Dorpsweg 77

Omschrijving

Aan de dorpsweg van het idyllische Schellinkhout, één van de mooiste dorpen van Noord-Holland, staat op een kavel eigen grond van 863 m² dit zeer charmante en authentieke woonhuis. Een uitzonderlijke kans om landelijk te wonen op een schitterende plek op loopafstand van het Markermeer met het wel bekende (surf)strandje en op 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Hoorn met zijn populaire winkelronde, gezellige terrassen, het grootste stadsstrand van Nederland en haven(s). Een pré voor iedereen met jonge kinderen: het dorp beschikt over een geweldige basisschool met kleine klassen waar kinderen veel tijd en persoonlijke aandacht krijgen om zichzelf te ontwikkelen. Met het openbaar vervoer als wel via de Rijksweg A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar goed te bereiken.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1850 en heeft in 2008 een grootse metamorfose ondergaan. De originele details zijn bewaard gebleven, maar opgefrist en altijd goed onderhouden. In 2005 is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd met als resultaat volop extra leefruimte met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een fijne plek om in alle rust te werken. Omdat deze ruimte een eigen ingang heeft en omgeven is door groen en privacy, is deze woning ook ideaal voor mensen met een kantoor aan huis. Instapklaar is deze woning zeker te noemen, zo is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C!

De onder architect John Koomen fraai aangelegde volgroeide tuin rondom, beschikt over meerdere terrassen, met het hoofdterras gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het over een houten schuur, een besproeiingsinstallatie die water uit de sloot pompt, dus geen verspilling van drinkwater. Een laadpaal, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrische poort om het geheel veilig af te sluiten.

Indeling
Begane grond: langs de leilindes, rijd je via het oprij pad het perceel op. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Wat direct opvalt als je de woning binnenstapt, is het licht. Door de gepolijste betonvloer, de licht grijze wanden en de vele raampartijen, wordt er veel natuurlijk lichtinval en een unieke sfeer gecreëerd. S’ avonds zorgt de dimbare design verlichting (Modular, Porta Romana) voor gezelligheid. Aan de voorzijde tref je de knusse en privacyvolle woonkamer met gashaard, aangrenzend de heerlijke ruime leef-keuken, vervaardigd door Lodder keukens die bekend staan om hun elegante design en luxe afwerking. In deze complete keuken vind je diverse inbouwapparatuur (waaronder een 6 pits Boretti fornuis met dubbele oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker). Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo het zonnige terras op. Verder bevindt zich op de begane grond een ruim toilet, een tweetal (slaap)kamers, waarvan één met een eigen douche en een ander die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Aangrenzend bevindt zich een heerlijke tweede living annex zitgedeelte met openslaande deuren, welke toegang geven tot de (achter)tuin. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: deze verdieping is eveneens heerlijk licht en beschikt over een witte houten visgraat vloer, veel (ingebouwde) kastruimte, een royale slaapkamer met airconditioning, welke voorzien is van een dakkapel, en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een granieten vloer met elektrische vloerverwarming, een glazen inloopdouche, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel, 2e wandcloset en een chromen handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1850, in 2008 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
– Charmante en karakteristieke vrijstaande woning;
– Maar liefst ca. 153 m² woonoppervlakte en ca. 565 m³ inhoud;
– Riant perceel van 863 m² omgeven door groen en privacy;
– Grotendeels v.v. vloerverwarming;
– Hoogwaardige afwerkstaat;
– Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Elektrische poort;
– Fraai aangelegde tuin, waar woorden als gezelligheid, intimiteit en rust bij passen.

Vraagprijs € 845.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg