Van Roozendaalstraat 15

Omschrijving

Let op prijs betreft bieden vanaf € 500.000,- kosten koper, originele vraagprijs € 545.000,- kosten koper

Op steenworp afstand van dorpscentrum, scholen, openbaar vervoer en speelweide gelegen staat op het kleinschalig bedrijventerrein Wijzend, deze robuuste vrijstaande (bedrijfs-)woning (ca. 190m2 woonoppervlakte en ca. 660m3 inhoud) uit 1969 met een riante vrijstaande bedrijfsruimte/loods (660m2 vo) op een perceel eigen grond van maar liefst 1.202m2.

Spanbroek ligt direct aan de Provinciale weg N241 (Hoorn-richting Heerhugowaard) en heeft een goede verbinding met Rijksweg A7. Spanbroek/Opmeer fungeert als regionaal centrum voor de omliggende dorpen.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de (woon)keuken en de riante woonkamer met grote raampartijen en schuifpui te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is in 1976 een aanbouw gerealiseerd. De verzorgde keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en beschikt over openslaande tuindeuren, aangrenzend de bijkeuken waar de wasmachine, droger en cv-installatie (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2009) gesitueerd zijn.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, drietal royale slaapkamers; zijn dit er niet voldoende, dan is het eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. De verzorgde badkamer dateert uit 2009 en is voorzien van een 2e toilet, wastafel, designradiator, douche en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Bereikbaar doormiddel van een vaste trap, ruime bergzolder en de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel (2009).

Bedrijfsruimte:
Entree via een tweetal loop- en een tweetal schuifdeuren. De bedrijfsruimte met meterkast, eenvoudige kantine en toilet is voorzien van krachtstroom, gasheater en entresolvloer. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, welke momenteel als opslag fungeert.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 567m2. De opslag op de eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte van ca. 89m2.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande (bedrijfs-)woning met bedrijfsruimte;
– Uitermate geschikt voor ZZP-ers;
– Maar liefst ca. 190m2 woonoppervlakte, ca. 660m3 inhoud en 660m2 vo bedrijfsruimte;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Nabij uitvalswegen N241 en A7.

Aanvaarding in overleg