Dorpsweg 163a

Omschrijving

Een unieke kans: wonen én werken onder één dak!

Dit vrijstaande object combineert ruim 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een royale 151 m² woonverdieping erboven. Een ideale woon-/werkcombinatie die volop mogelijkheden biedt! Het pand is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, waardoor je als nieuwe bewoner direct kunt intrekken.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging!

Locatie
In het idyllische dorp Twisk vind je deze unieke combinatie van wonen en werken. Binnen enkele fietsminuten bereik je het dorpshart met een basisschool, winkels, een bruisend verenigingsleven en het nostalgische stoomtreintje Bello. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A7 ligt op slechts 2 autominuten afstand, waardoor je in ca. 35 minuten in Amsterdam staat. Hoorn ligt op 10 minuten rijden en het gezellige havenstadje Medemblik bereik je al in 5 minuten.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte/garage. De begane grond wordt momenteel gebruikt als multifunctionele werkplaats/opslag en biedt circa 150 m² aan ruimte die naar eigen wens is in te delen. De ruimte is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur (ca. 3,10 x 5,00 m) en beschikt over een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier de CV-installatie (Remeha, 2019) opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten en een praktische goederenlift.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met toilet en toegang tot het woongedeelte. Hier is een prachtige loft gerealiseerd met een zee aan licht en ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken.

De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van een groot kookeiland met kastenwand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een losse koelkast, Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser.

Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken/berging, waar een kastenwand met veel opbergruimte en de wasmachine-/drogeropstelling op hoogte aanwezig zijn. Aansluitend vind je de master bedroom en de badkamer.

De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoog plafond met fraaie balkenconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) en grenst aan het tussenhalletje waar de goederenlift uitkomt. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is royaal en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.

Buiten
Bij een uniek woonhuis horen natuurlijk ook bijzondere buitenruimtes. Deze woning beschikt over een royaal dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast zijn er nog twee balkons en een buitenplaats aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Unieke woon-/werkcombinatie;
– Woonbestemming waardoor makkelijker te financieren;
– Ruim 150 m² bedrijfsruimte en 151 m² woonoppervlak;
– Grotendeels gemoderniseerd;
– Nieuw geïsoleerd dak;
– Elektrawerk geheel vernieuwd;
– Moderne keuken en badkamer;
– Parkeergelegenheid op eigen erf;
– Energielabel D.

Vraagprijs € 595.000,- kosten koper
Oplevering in overleg