Wouter Smitstraat 11

Omschrijving

Let op: betreft een bieden vanaf prijs van € 450.000,- kosten koper.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met moderne voorzieningen en een royale tuin? Dan is dit jouw kans! De woning aan Wouter Smitstraat 11 in Venhuizen biedt volop ruimte en wooncomfort (energielabel A). Met vijf slaapkamers, een dakkapel en een uitbouw, is dit een ideale plek voor (grote) gezinnen.

Deze woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 13 zonnepanelen, een energiezuinige Remeha CV-ketel (2019) en airconditioning op meerdere verdiepingen die zowel kan koelen als verwarmen maakt het woongenot compleet.

De woning bevindt zich in het charmante en geliefde dorp Venhuizen, centraal gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen met aansluiting op de A7, waardoor Amsterdam binnen 45 minuten bereikbaar is.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw nieuwe thuis zien. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is, mede door de uitbouw aan de achterzijde, ruim en licht. De keramische parketvloer met vloerverwarming en lichte kleurstelling zorgen voor een rustige basis. Verder is de ruimte voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een Smeg oven (2016), een vaatwasser, een Quoocker (kokend waterkraan) en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en de aangrenzende aanbouw met separate entree, ideaal als extra opslagruimte of als aparte toegang voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Aansluitend tref je de bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte. Hiernaast bevindt zich de geïsoleerde berging/schuur, voorzien van vloerverwarming, een ideale plek voor de handige hobbyisten!

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee ruim bemeten), een separaat toilet en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2012) en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een screen. De vloeren zijn afgewerkt met lamelparket en vloerbedekking en de kamers beschikken over airconditioning voor extra comfort.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij het dakkapel. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer en een vijfde (kleinere) slaapkamer, waar tevens de technische installaties (Remeha CV-ketel, 2019) zijn geplaatst. Ook de vierde slaapkamer beschikt over airconditioning.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een veranda, een inpandige berging met elektra en een achterom. De gevel is reeds behandeld en de goten zijn voorzien van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is.

Bijzonderheden
– Instapklare hoekwoning met moderne voorzieningen;
– Vijf slaapkamers;
– Dakkapel voor extra ruimte en licht;
– Deels v.v. kunststof kozijnen met triple glas;
– 13 zonnepanelen;
– Airconditioning (verwarmen & koelen) in meerdere vertrekken;
– Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche;
– Veranda met berging en achterom;
– Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A.