Dirk Haan Erf 3

Omschrijving

Wil jij graag wonen in een nagenoeg nieuw huis op een autoluwe en kindvriendelijke locatie? Dan is deze ruime hoekwoning perfect geschikt voor jou! De woning is gebouwd in 2017 en is gelegen aan een karakteristiek hofje. De woning is vanaf het begin af aan keurig onderhouden en is door de huidige eigenaren voorzien van een luxe en stijlvolle afwerking. Door de grote tuin met gezellig terras aan het water, de stijlvolle afwerking, vier slaapkamers én diverse verduurzamingen zoals zonnepanelen en vloerverwarming, biedt de woning dé perfecte basis voor een gezin.

Warder is een gezellig en authentiek lintdorp gelegen op fietsafstand van Oosthuizen en Edam. De horecagelegenheid, het Markermeer en de basisschool zijn op fietsafstand bereikbaar en via de bus is het mogelijk binnen slechts 30 minuten naar Amsterdam te rijden. In het kindvriendelijke hofje heerst een gezellige, informele sfeer en is meer dan voldoende parkeermogelijkheid met openbare laadpaal voor de elektrische auto.

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en stijlvol afgewerkt met een betonlook epoxy vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en aan de achterzijde van de woonkamer is een woning brede schuifpui gerealiseerd met zicht over de diepe, zonnige tuin aan het water. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen met een leuk uitzicht over het gezellige hofje en met diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker en combi-oven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een groot dakraam dat aan de achterzijde van de woning een schitterend uitzicht over het achtergelegen groen biedt. Tevens beschikt een van de achtergelegen slaapkamers over een grote inbouwkast en een andere slaapkamer over een grote legkast. De riante en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De verdieping is momenteel op een slimme manier gesplitst in een werk/slaapkamer met technische ruimte/bergruimte. De slaapkamer is van ruim formaat en netjes afgewerkt. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (2017), de mechanische ventilatie, de omvormer en extra groepenkast.

Tuin:
Er is meer dan voldoende keuze om buiten te zitten. De voortuin leent zich perfect om de gezelligheid in het hofje op te zoeken. Doordat het hofje autoluw is kun je hier heerlijk vertoeven. Wil je liever wat meer privacy? Dan biedt de diepe, westelijk gelegen achtertuin meer dan voldoende ruimte om de gehele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin zijn twee bergingen gesitueerd met ruimte voor om te klussen of spullen op te slaan. Aan de waterkant is een vlonder gelegen om een sfeervol terras van te maken. Kortom, keuze genoeg!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Autoluw en kindvriendelijk hofje
– Bouwjaar 2017;
– Energielabel A;
– Huidige stookkosten slechts ca. €60/maand
– Luxe afwerking
– Sfeervol terras aan het water
– 4 ruime slaapkamers;
– Diepe en zonnige achtertuin;