Dorpsstraat 56

Omschrijving

Dit is nog eens een bijzondere en fijne plek om te wonen! Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden! En dan hebben we het nog niet eens over de zonnige (achter)tuin grenzend aan de gracht en de zeer riante (stenen) schuur van ruim 30m².

De woning is sinds 2018 in het bezit van de huidige eigenaar. Vanaf dat moment is de woning grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond in combinatie met de keuken in 2019 vernieuwd en de toiletruimte en badkamer zijn in 2023 volledig aangepakt.

Midden in het bruisende dorp aan de populaire Dorpsstraat geniet je volop van de levendigheid die het dorp te bieden heeft. Je woont hier niet beter, vooral niet tijdens de kermis! Het huis ligt op loopafstand van de vele voorzieningen die Wervershoof te bieden heeft, zoals winkels, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, basisscholen, recreatiegebied “De Vooroever” en natuurlijk het IJsselmeer. De uitvalsweg N307 is snel bereikbaar en je hebt een uitstekende verbinding met Hoorn (15 autominuten), Alkmaar (35 autominuten) en Amsterdam (40 autominuten).

Indeling
Begane grond: via de sfeervolle, in 2023 geplaatste, voordeur bereik je de entree/hal met meterkast. De begane grond is deels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details, waaronder een oud stalraampje, houtkachel en plafond, in stand zijn gehouden. Aangrenzend tref je de open keuken (2019), welke voorzien is van een combi magnetron, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, toiletruimte en geeft je toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkast, technische ruimte met cv-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2021) en toegang tot de bergzolder. Tweetal slaapkamers v.v. dakkapellen en een kastenkamer met toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, het beschikt over een douchehoek, 2e wandcloset, design radiator, dubbel wastafelmeubel en een schitterend uitzicht over de weilanden!

Tuin: opzoek naar privacy, een riante schuur met verdieping en/of een tuin aan water? Dan zit je hier goed, want deze zonnige tuin heeft het allemaal. Verder beschikt de (achter)tuin over een terrasoverkapping, vlonderterras aan het water en een praktisch achterom!

Bijzonderheden:
– Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd;
– Instapklaar;
– Luxe keuken, toiletruimte en badkamer;
– Karakteristieke details in stand gehouden;
– In 2018 tegen houtworm behandeld;
– Diepe achtertuin aan het water met praktisch achterom;
– Riante schuur met verdieping;
– Energielabel D.

Vraagprijs € 345.000,- kosten koper
Oplevering in overleg