Kaagweg 94

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij deze verassend ruime hoekwoning met maar liefst 138m² woonoppervlakte te koop aanbieden! Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 riante slaapkamers, aanbouw aan de voorzijde (ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of extra slaapkamer), moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en een diepe achtertuin met luxe vrijstaande berging.

Alle gemakken zijn binnen handbereik. Het centrum van Wervershoof met onder andere tweetal supermarkten, Keurslagerij Ruiter en Bakkerij Swart liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt sportpark ”De Westrand” binnen enkele fietsminuten afstand gelegen voor de voetbal, handbal, tennis en padel. Achter de woning is een groenvoorziening met speeltuin aanwezig. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein, extra C.V.-ketel (2015), wasmachine-/drogeropstelling. Middels de hal tref je aan de voorzijde een riante aanbouw met vloerverwarming welke ideaal is voor een praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. De woonkamer met open trap is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote eettafel gesitueerd en de open keuken in L-opstelling aansluitend te vinden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kraan met kook-functie, combimagnetron, en koel-/vriescombinatie. Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar via de dubbel openslaande deuren.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drietal slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en makkelijk in te delen. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad, vloerverwarming en wastafel. Middels de vaste trap tref je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte in de knieschotten, opstelling C.V.-ketel woonhuis (Remeha, 2015), verdeler 14 zonnepanelen (2023) en toegang tot de slaapkamer. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam.

Tuin: achtertuin bereikbaar middels het achterom én de dubbel openslaande tuindeuren. Gelegen op het noordoosten en aan de achterzijde vrij gelegen. Grote vrijstaande houten berging voor de tuinspullen en de fietsen.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– 14 Zonnepanelen (2023);
– Moderne keuken;
– Ca. 138m² woonoppervlakte;
– Ideaal voor praktijkruimte of kantoorruimte aan huis;
– Twee C.V.-ketels;
– Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer;
– Centrale ligging in het dorp;
– Schilderwerk 2024;
– Betonnen verdiepingsvloeren.

Bieden vanaf: €375.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, voorkeur 1 maart 2026.