Slotlaan 41

Omschrijving

Op een fijne, rustige locatie staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van 229 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m² en is voorzien van een aangebouwde serre, inpandig bereikbare stenen garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, een 4-tal slaapkamers en een nieuwe cv-ketel.

Wervershoof heeft een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Strand ‘De Vooroever’ en ‘Het Kagerbos’ zijn beide op enkele minuten afstand gelegen. De A7 richting Amsterdam en Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van twee basisscholen, een speeltuin en een voetbalveld. Sportcentrum ‘De Dars’ is op enkele minuten loopafstand gelegen. Binnen enkele fietsminuten zijn meerdere supermarkten, een bakkerij en slager bereikbaar. Sportpark De Westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik.

Indeling van de woning:
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de straatzijde van de woning gelegen. De keuken (2014) is geplaatst in U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en extra ruim van formaat door de aangebouwde serre. Via de serre kom je in de achtertuin en een lichte, veelzijdige ruimte die nu dienstdoet als hobbykamer, maar ook perfect kan functioneren als thuiskantoor. De inpandige stenen garage is eveneens bereikbaar via deze tussenruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één grote en één kleinere. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens goed van formaat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap tref je de overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2025). Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
Achtertuin:
Door de prettige hoekligging beschikt deze woning over een achterom, waardoor de tuin altijd goed te bereiken is. De achtertuin heeft een fijne breedte-diepteverhouding en achterin de tuin is een grote, vrijstaande houten berging geplaatst.

Samenvattend combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging in een levendige en kindvriendelijke woonomgeving. Een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– C.V.-ketel uit maart 2025;
– Perceeloppervlakte van 229 m²;
– Aangebouwde serre;
– Aangebouwde stenen garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk