De Kuilweg 13

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en zonnige tuin in het rustige Neck.

Aan de Kuilweg 13 in de geliefde wijk Neck staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2013. Met maar liefst 103 m² woongenot en vier slaapkamers is dit een ruime en comfortabele woning die bijzonder geschikt is voor (jonge) gezinnen. Dankzij het energielabel A+ en maar liefst 10 zonnepanelen profiteer je hier van veel wooncomfort én lage stookkosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond.

Wonen in het landelijke Neck met alle voorzieningen dichtbij
Neck is een charmant dorp, gelegen in de polder Wijdewormer (gemeente Wormerland), waar je kunt genieten van rust, ruimte en een dorps karakter, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand. De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Purmerend, waar je uitgebreid kunt winkelen of gezellig kunt eten en drinken op de Koemarkt. Ook sportverenigingen, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied het Ilperveld biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen of varen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar zowel Purmerend centrum als Amsterdam.

Moderne woning met comfortabele voorzieningen
Deze tussenwoning uit 2013 is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de normen van deze tijd. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (de unit is in 2024 vervangen) en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe stoomoven, oven/magnetron en koelkast uit 2025. De woonkamer is voorzien van airconditioning en nette afwerking, terwijl de voorzijde van het huis voorzien is van karakteristieke houten schutters.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken op zonne-energie. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning die de gehele verdieping comfortabel kan koelen (én verwarmen) – ideaal voor warme zomernachten. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer voorzien van twee dakramen, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. De tuin aan de achterzijde is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen.

Indeling
Je komt binnen via de entree met meterkast, trapkast en modern hangend toilet met fontein. De woonkamer is licht en sfeervol, met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, oven/magnetron en koelkast (allen uit 2025). De bovenkasten zijn in 2022 vernieuwd. De houten shutters aan de voorzijde geven het geheel een warme uitstraling en blijven achter. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van dakramen en rolluiken op zonne-energie, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning die de gehele bovenverdieping comfortabel kan koelen (én verwarmen!)– ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over één rolluik. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin met kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een open zolderkamer met twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De Intergas cv-ketel (2013) en de mechanische ventilatie zijn hier eveneens geplaatst.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

* Oplevering in overleg
* Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+
* 10 zonnepanelen voor een lage energierekening (geïnstalleerd in 2019)
* Begane grond voorzien van vloerverwarming (unit vervangen in 2024)
* Woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin
* Vier slaapkamers, dus ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
* Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, stoomoven en combi-oven uit 2025)
* Rustige ligging in het dorpse Neck (Wijdewormer), op fietsafstand van centrum Purmerend, met basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand
* 1 slaapkamer op de eerste etage is voorzien van airco die zowel kan koelen al verwarmen en genoeg capaciteit heeft voor de gehele eerste etage