Comicelaan 4

Omschrijving

Let op prijs betreft bieden vanaf € 450.000,- kosten koper

Grijp nu je kans! In deze wijk komen zelden woningen in de verkoop wat maakt dat deze woningen zeer geliefd zijn. De Bloesemgaerde in Wognum is een jonge en kindvriendelijke wijk in het nieuwe gedeelte van Wognum. Met recht een schitterende plek om te wonen. In een nieuwe wijk die zeer kinderrijk is en vol met speeltuintjes zodat je kroost zich hier naar hartenlust kan vermaken. De Comicelaan kenmerkt zich door de ruime opzet waarbij diverse soorten woningen neer zijn gezet om een speels geheel te vormen. Door het recente bouwjaar van de woning heb je hier te maken met een A energielabel en een optimaal isolatieniveau. Dit is een pré voor de komende jaren!

Wognum is gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden; op korte afstand van de woning treft u Multifunctioneel Centrum “De Bloesem” met hierin o.a. 2 basisscholen, een sporthal, een kinderopvang en het winkelcentrum “De Boogerd”; naast het Kreekbos met o.a. een natuurspeeltuin.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, luie trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim doormiddel van de direct bij de bouw gerealiseerde uitbouw. De begane grond vloer is voorzien van een pvc vloer welke zorgt voor een goede basis. Aan de voorzijde tref je de woonkeuken met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De luxe Bruijnzeel keuken is voorzien van de nodige Siemens inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gasfornuis met wok, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is heerlijk ruim doormiddel van de recht opgetrokken wanden. Aan de voorzijde tref je twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde de master bedroom met inloopkast! Op de vloer van deze etage ligt net als op de begane grond een keurige pvc vloer welk in elke ruimte is door gelegd. Tevens tref je hier de badkamer welke is uitgevoerd in een moderne bruin/grijs witte kleurstelling en ook hier is de afwerking keurig te noemen! Daarbij is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2014), mechanische ventilatie en wasmachine en droger zijn gesitueerd. De tweede verdieping is momenteel als een open ruimte ingericht met twee Velux dakramen maar is ook gemakkelijk om te toveren tot voorzolder met een tweetal slaapkamers. Via de vlizotrap bereik je de praktisch vliering voor het opbergen van je spullen.

Tuin: via de openslaande deuren stap je de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten in. Wat een fijne plek is deze tuin, keurig afgewerkt en altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Aan de voorzijde is er voldoende plek voor uw terras en tuinmeubels en aan de achterzijde een knusse houten berging met overkapping. Vanuit de achtertuin kun je tevens de garage bereiken, welk voldoende ruimte voor uw auto, fietsen, motor, tuinspullen, etc. biedt. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en verwarming.

Bijzonderheden;
– Verzorgde twee-onder-een kapper met garage;
– Recent bouwjaar;
– Volledig geïsoleerd;
– Drietal zonnepanelen, energielabel A;
– Gehele woning voorzien van een pvc vloer;
– Alle wanden voorzien van glasvezelbehang;
– Keurige afwerking;
– Heerlijke tuin op het zuidoosten;
– Oplevering in overleg.