Kerkstraat 8

Omschrijving

Wil jij wonen midden in het centrum van Wognum, in één van de mooiste en meest geliefde straten, en toch genieten van veel privacy en ruimte? Dit voormalige vrijstaande woon-/winkelpand biedt dankzij de royale woonoppervlakte (circa 156 m²), een aangebouwde garage (circa 15 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis, of een aparte plek voor de kinderen.

Ben je nog niet toe aan een appartement, maar wil je wel gelijkvloers wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Dit is namelijk de ideale woning voor gelijkvloers wonen: de badkamer en één van de slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Bovendien is de woning recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Je woont hier in het mooie en geliefde dorp Wognum, gunstig gelegen nabij de Rijksweg A7 met een uitstekende verbinding richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Zo sta je met de auto al binnen 30 minuten in Amsterdam. Op korte afstand vind je bovendien multifunctioneel centrum “De Bloesem”, met onder andere twee basisscholen, een sporthal, kinderopvang en winkelcentrum “De Boogerd”. De winkels en het busstation liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: via de zij-entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je vrijwel alle vertrekken: een modern toilet, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, een slaapkamer en de lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin en de voormalige winkelruimte. Deze ruimte is omgebouwd tot kantoorruimte of kan dienen als tweede woonkamer annex (slaap)kamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte eenvoudig af te scheiden van het woongedeelte.

Eerste verdieping: overloop en drie (slaap)kamers, waarvan één bereikbaar is via de kantoorruimte op de begane grond. Het is mogelijk om op de eerste verdieping een doorgang te realiseren.

Bijzonderheden:
– Voormalig woon-/winkelpand;
– Kantoorruimte met eigen entree en extra kamer op de verdieping;
– Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Nieuwe keuken, badkamer en vloer- en wandafwerking (2026);
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
– Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel B.

Vraagprijs € 595.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig