Lindenlaan 13

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs

Prachtig gesitueerd in een prettige woonomgeving en op loopafstand van het dorpscentrum wordt ter verkoop aangeboden deze 2-onder-1 kapwoning met berging. Buitenom staat de woning er netjes bij, zo zijn grotendeels alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Binnen verzorgd maar enigszins wat verouderd.

Pak jij de kans om van deze 2-onder-1 kapwoning jouw droomwoning te maken? Want potentie heeft deze woning zeker! Zo krijg je de beschikking over een lichte doorzon woonkamer, is eventueel een uitbouw mogelijk, drie ruime (slaap)kamers op de verdieping, mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een heerlijke riante achtertuin op het zuiden!

De woning is gelegen nabij het dorpshart van Wognum met alle basis voorzieningen in winkelcentrum De Boogerd; je loopt de straat uit en je bent er. Ook de binnenstad van Hoorn en uitvalswegen richting Amsterdam en Leeuwarden zijn nabij gelegen!

Indeling:
Begane grond: via een ruime voortuin kom je bij de voordeur. Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de keuken met doorgang naar de woonkamer. Op dit moment zijn de keuken en woonkamer van elkaar afgesloten maar het behoort ook tot de mogelijkheden om een open keuken te creëren. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De aparte keuken is voorzien van een vaatwasser, losse koelkast, losse vriezer, losse magnetron en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: overloop, drietal (slaap)kamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je de master bedroom en kleinere werk-/slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, radiator, wastafel en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, het behoort echter tot de mogelijkheden om met het plaatsen van een dakkapel hier een extra slaapkamer te realiseren. Eveneens tref je hier de cv ketel (Intergas, bouwjaar 2016).

Tuin: de achtertuin is perfect gelegen op het zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De huidige bewoners hebben ook aan schaduw gedacht en hebben aan de woning een veranda gecreëerd. Aan de achterzijde tref je een praktische stenen berging met elektra. Mits toestemming van de gemeente behoort het tot de mogelijkheden om aan de zijkant nog een garage te realiseren. Aan de zijkant van de woning is een riant oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning met berging;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– 10 zonnepanelen (ter overname);
– Tuin op het zuiden;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.