Purmerenderweg 195

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter én comfort, dat is precies wat je hier ervaart. Deze charmante vrijstaande woning uit 1910 biedt maar liefst 136 m² woongenot en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor (jonge) gezinnen. De combinatie van authentieke elementen en moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming en zonnepanelen, zorgt voor een heerlijk woonklimaat met een eigentijdse uitstraling. Hier woon je vrij, ruim en met een prachtig uitzicht over het water.

De woning ligt in het geliefde Zuidoostbeemster, een rustige en groene omgeving met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Purmerend. Je vindt winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Het bruisende centrum van Purmerend is op loopafstand te vinden. Hier vind je een scala aan winkels, restaurantjes en barretjes. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook perfect, met uitgestrekte polders en natuurgebieden om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je comfortabel en centraal woont.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in traditionele stijl en door de jaren heen gemoderniseerd, met behoud van sfeer. Zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de woning uitgerust met HR++ beglazing. De moderne keuken en het sanitair zijn netjes afgewerkt en bieden alles wat je nodig hebt. De woonkamer is sfeervol en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. De tuin zelf is fraai aangelegd, ligt op het zonnige zuidwesten en aan de voorzijde grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. In zijn geheel maakt de woning een verzorgde en goed onderhouden indruk.

Je komt binnen in de hal waar je direct merkt dat de woning praktisch is ingedeeld, met een trapkast en toegang tot de kelder. Hier vind je ook de meterkast en aansluitingen zoals de omvormer voor de zonnepanelen en glasvezel. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte en de wasruimte. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel lichtinval en aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin via de tuindeuren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als speelkamer, werkruimte of hobbykamer, met een schuifpui naar de tuin. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot een praktische vliering.

Op de verdieping kom je op de overloop die is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een walk-in closet en een dakkapel, wat het geheel extra comfortabel maakt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en daardoor lekker licht, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het hier heerlijk ontspannen is na een lange dag.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Vrijstaande woning met 136 m² woonoppervlakte
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen
• Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
• HR combi-ketel uit 2022
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Gelegen aan het water met tuin op het zuidwesten
• Eigen oplaadpunt voor elektrische auto