Butterwoud 19

Omschrijving

Verhuizen, uitpakken en wonen! Deze instapklare tussenwoning met vrij uitzicht door de straat is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Jij als nieuwe bewoner krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met nieuwe laminaatvloer, verzorgde keuken, compleet vernieuwde badkamer, viertal slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229 – 271777!

De buurt is lekker kindvriendelijk en de basisschool ligt op loopafstand. Er zijn veel groenvoorzieningen, volop parkeergelegenheid en er is alleen bestemmingsverkeer. De supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen ligt ook op loopafstand. Alles bij elkaar opgeteld is dit een geweldige woonplek en de woning is instapklaar!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer beschikt over een nieuwe laminaatvloer welke zorgt voor een goede basis. Aan de achterzijde tref je de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een riant 5-pits gasfornuis met oven, magnetron en een vaatwasser.

Via de tussenhal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim door middel van de recht opgetrokken gevels. Daarnaast ligt ook op deze verdieping een keurige doorlopende laminaatvloer. De badkamer aan de achterzijde is geheel vernieuwd door de huidige verkoper en in een moderne kleurstelling uitgevoerd. Daarbij beschikt de badkamer over een praktische tweede toilet, wastafel, inloopdouche en raam om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote ruimte is ingericht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Eveneens tref je hier de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2013) en wasmachine-/droger aansluiting.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bijna geheel voorzien van bestrating. Aan de achterzijde tref je een berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning;
– Badkamer in 2021 vernieuwd;
– Keurige vloer- en wandafwerking;
– Verkoper zal voor de overdrachtsdatum een (nieuw) groot dakraam op zolder plaatsen, zodoende beschikt de
woning over voldoende lichtinval en meer woonoppervlakte;
– Vrij uitzicht door de straat;
– Energielabel B;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Vraagprijs € 295.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig