Butterwoud 28

Omschrijving

Deze betaalbare hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een riante (achter)tuin op het zuidoosten is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Jij als nieuwe bewoner krijgt de beschikking over een fijne woonliving met open keuken, een in 2018 vernieuwde badkamer, viertal (slaap)kamers en een 10-tal zonnepanelen. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229 – 271777!

De buurt is kindvriendelijk en de basisschool ligt op loopafstand. Er zijn veel groenvoorzieningen, volop parkeergelegenheid en er is alleen bestemmingsverkeer. De supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen ligt ook op loopafstand. Alles bij elkaar opgeteld is dit een geweldige woonplek en de woning is instapklaar!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte (in 2021 gerenoveerd) met hangend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming welke zorgt voor een solide basis. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de keuken. De keuken (circa 10 jaar oud) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi magnetron (2020), vaatwasser, en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, drietal (slaap)kamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweetal slaapkamers zijn heerlijk ruim door middel van de recht opgetrokken gevels. Verder is er nog een kleinere kamer, welke perfect kan gebruikt worden als kantoorruimte danwel walk-in closet. Deze verdieping is voorzien een keurige laminaatvloer. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een praktisch tweede toilet (hangend), wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, handdoekradiator en een raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde ruime slaapkamer v.v. een tweetal dakramen. Eveneens tref je hier de cv ketel (type Intergas, bouwjaar 2022) en wasmachine-/droger aansluiting.

Tuin: de woning beschikt over een heerlijk voor- en achtertuin met een tweetal riante bergingen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en deels voorzien van bestrating en deels gras. Een plekje in de schaduw realiseer je met 1 druk op de knop via het elektrische zonnescherm. De berging(en) zijn voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Betaalbare hoekwoning met een tweetal bergingen;
– Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
– Viertal (slaap)kamers;
– Badkamer (2018);
– Toiletruimte (2021);
– 10 zonnepanelen (2016);
– Schilderwerk buitenom, gedeeltelijk 2024;
– Tuin op het zuidoosten;
– Vrij uitzicht voorzijde;
– Energielabel C, naderhand zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst.

Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, echter heeft voorkeur eind maart 2025.