Dijkgraaf 158

Omschrijving

Stijlvolle halfvrijstaande woning met ruimte en Energielabel A in de Bangert en Oosterpolder!

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met garage op een prachtige locatie? Deze woning biedt je maar liefst 148 m² woongenot. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy en aan de voorzijde biedt het perceel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en is voorzien van 15 zonnepanelen en een nieuwe cv ketel (2025). Ben jij klaar voor jouw nieuwe droomhuis? Plan snel een bezichtiging in bij Dijkgraaf 158 in Zwaag en Van Overbeek Makelaars laat je zien wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Alle voorzieningen die je mag verwachten bij een jonge woonwijk zijn hier aanwezig. Een goede verbinding met de A7, dichtbij een bushalte en een NS-station, een gezondheidscentrum, diverse speelplekken op korte afstand, een winkelcentrum, kinderopvang en scholen. Met het centrum van Hoorn op fietsafstand ligt deze woning uitermate gunstig.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toegang tot de inpandige garage, een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een goede afmeting en biedt uitzicht op de tuin. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren maar de houtkachel zorgt ’s winters ook voor voldoende warmte en extra sfeer. Aan de voorzijde ligt de verzorgde woonkeuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser (Bosch, 2025), koelkast, oven en gasfornuis met afzuigkap.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt veel extra opslagruimte. Het behoort ook tot de mogelijkheden om hier een kantoor/praktijk aan huis te realiseren of zelfs deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. De garage is daarnaast voorzien van een radiator, loopdeur naar de tuin en elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is evenals de rest van de woning netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met inloopkast en toegang tot de extra berging boven de garage. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers en in het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de was-/technische ruimte en twee extra slaapkamers. Ook deze twee slaapkamers hebben een goed formaat. In de was/technische ruimte is een wasmachine aansluiting, cv-ketel (Atag, 2025), WTW-unit, en omvormer van de 15 zonnepanelen.

Tuin:
En dan het unieke van deze woning. Een heerlijke tuin aan het water op het zuidwesten! De tuin is voorzien van een gazon, terras en steiger met vlonder waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

Bijzonderheden:
– Halfvrijstaande woning;
– Fraaie ligging aan het water;
– Voldoende parkeerplekken op eigen terrein;
– Woonoppervlakte van 148 m²;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Airco in de woonkamer;
– 15 zonnepanelen en nieuwe cv ketel;
– Energielabel A.

Vraagprijs: € 649.500,- k.k.
Oplevering: In overleg