Distel 57

Omschrijving

Het is overduidelijk dat dit een fantastische plek is om te wonen, aangezien de huidige eigenaar hier al sinds de bouw heeft gewoond en nog steeds de enige eigenaar is! Deze tussenwoning met aangebouwde berging is nu beschikbaar in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk ‘Risdam’. De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de keurig aangelegde tuin, drie slaapkamers met de optie om er vier of zelfs vijf van te maken, een badkamer en heeft een energielabel C.

De woning is gelegen op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum ‘Korenbloem’, openbaar vervoer en de Rijksweg A7 zijn eveneens binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast, toegang tot de aangebouwde berging, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke in een lichte kleurstelling en hoekopstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping; overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allen een goede afmeting en zijn voorzien van recht opgetrokken gevels waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en raam om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans ingericht is als een grote opslagruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Eveneens tref je hier de cv ketel (Intergas, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting. Verkoper is voornemens om deze verdieping voor de overdracht te voorzien van een dakraam waardoor wij deze verdieping in het woonoppervlak hebben meegerekend.

Tuin; de achtertuin is keurig aangelegd en helemaal fijn is dat je hier geen achterburen hebt en tegen een muur van groen aankijkt!

Bijzonderheden:
– Lichte tussenwoning;
– Drietal slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers;
– Autoluwe straat;
– Verzorgde tuin;
– Vrije ligging aan de achterzijde;
– Verkoper zal voor de overdrachtsdatum een dakraam op zolder plaatsen, zodoende beschikt de tweede verdieping over voldoende lichtinval en meer woonoppervlakte;
– Energielabel C.

Vraagprijs € 315.000,- kosten koper
Oplevering in overleg