Dorpsstraat 252

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante, vrijstaande woning op een royaal perceel met tal van mogelijkheden? Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een perceel van 588 m², beschikt dit huis over een perfecte mix van ruimte, comfort en karakter. De woning is goed onderhouden en heeft tien zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021), goede isolatie, twee badkamers, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime garage en een kelder. Daarnaast maken de sfeervolle erker en negen elektrisch bedienbare markiezen de uitstraling compleet.

Locatie
De woning ligt aan de Dorpsstraat in Zwaag, een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, basisscholen, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen. Daarnaast beschikt de nabij gelegen wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie. Bovendien is de historische stad Hoorn met haar gezellige terrassen, winkels en NS-station op fietsafstand te bereiken. Zwaag heeft een uitstekende bereikbaarheid: via de nieuwe uitvalswegen en de A7 zijn Purmerend, Amsterdam en Alkmaar binnen korte tijd bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Via de entree met vloerverwarming betreed je de woning. Deze vloerverwarming loopt door in de badkamer, toilet en bijkeuken. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker, grenst aan de keuken met een vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken, een separaat toilet en een kelder. De begane grond biedt verder een royale slaapkamer met een badkamer ensuite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, ideaal als werk- of studieruimte, met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010). Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast biedt een dakterras op de uitbouw extra buitenruimte en heeft de slaapkamer aan de westzijde toegang tot de vliering.

Tuin en buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect voor ontspanning en tuinplezier. De royale garage (circa 45 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur, water en een betonvloer. De tuin beschikt tevens over een overkapping met zonnescherm voor gezellige avonden en twee kassen voor de tuinliefhebber. Aan de zijkant van de woning leidt een oprijpad naar de garage.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met royale garage;
– Groot perceel van 588 m²;
– Gelijkvloers wonen of ruimte voor kantoor-/praktijk aan huis;
– Voorzien van tien zonnepanelen met ruimte voor uitbreiding;
– Gelegen op een gewilde locatie aan de Dorpsstraat;
– Energielabel C.

Vraagprijs: € 645.000,- kosten koper
Oplevering: In overleg, maar kan spoedig.