Dorpsstraat 52

Omschrijving

Op één van de mooiste kavels, zo niet de mooiste kavel van de straat, staat deze in 1994 gebouwde vrijstaande woning met garage. Gelegen in het midden van een ruime kavel (1.015 m²) geniet je van genoeg binnen- en buitenruimte. De woning beschikt verder over een royale woonkamer met airconditioning, tweetal badkamers waarvan één op de begane grond, 2-tal slaapkamers (hoofdslaper met airconditioning) met de mogelijkheid tot het creëren van 3, 4 of zelf 5 slaapkamers, een inpandige garage met carport en zes zonnepanelen.

De woning heeft een verzorgde afwerkstaat en kan eventueel eenvoudig verder gevormd worden naar een herziende indeling beter passend bij jouw persoonlijke situatie: ter inspiratie zijn een aantal artist impressions toegevoegd.

De woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Zwaag. Zwaag beschikt over meerdere supermarkten, een bakker, diverse basisscholen, een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen. Daarnaast beschikt de nabij gelegen wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie. Hoorn is op fietsafstand te bereiken met zijn gezellige terrassen en een scala aan winkels en een treinstation.

Zwaag heeft een centrale ligging en de historische stad Hoorn is op circa 7 minuten rijden te bereiken. Door de nieuw aangelegde wegenstructuur en uitvalswegen rondom Zwaag richting de Rijksweg A7, zijn de steden Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant van de woning is er bij de bouw een glazen serre geplaatst waardoor dit nu een heerlijke leeshoek is. Tevens tref je aan de voorzijde de badkamer op de begane grond. Het behoort tot de mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen of deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. In de opgestelde Artist Impressions is hier een riante woonkeuken ingetekend, maar je kunt hier ook je creatieve geest de vrije loop laten.

Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de tuingerichte keuken. De verzorgde keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, oven, kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je tevens de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, garage en hier tref je eveneens de wasmachine-/droger aansluitingen. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en elektra, het behoort eveneens tot de mogelijkheden om hier een kantoor-/praktijk aan huis te realiseren.

Eerste verdieping: overloop, 2-tal slaapkamers, badkamer, bergkast en vlizotrap naar de bergzolder. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en het behoort tot de mogelijkheden om een 3e c.q. 4e (slaap)kamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijk lichtinval.

De overloop biedt via de vlizotrap toegang tot de bergzolder waar tevens de mechanische ventilatie is gesitueerd.

Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een oase aan groen en grenst voor het overgrote deel aan een watergang. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en ook aan privacy is geen gebrek. Aan de voorzijde tref je eveneens voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met garage;
– Moderne betrouwbare bouw;
– Riant perceel van 1.015 m², slechts 1 direct aangrenzend perceel;
– Veel groen en grenzend aan een sloot/watergang;
– Ruim 168 m² woonoppervlakte;
– Gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden;
– Privacy volle tuin met sfeervol tuinhuis;
– Airconditioning aanwezig (zowel in woonkamer als slaapkamer);
– Zes zonnepanelen en ruimte voor meer;
– Gewilde locatie aan de Dorpsstraat;
– Energielabel B.

Vraagprijs € 795.000,- kosten koper
Oplevering in overleg doch kan spoedig