Hoefijzer 41

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden! De woning heeft wat liefde en aandacht van de nieuwe eigenaar nodig maar heeft zeker potentie. Zo beschikt de woning over een solide basis met betonnen vloeren, kunststof kozijnen en een goede ligging. Daarnaast krijg je de beschikking over een ruime woonkamer met bijkeuken, viertal slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.

Gaan jouw handen jeuken om aan de slag te gaan? Na modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Om alvast een beeld te geven hebben wij Artist Impressions laten opstellen van de keuken en de woonkamer. Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien.

De woning is in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk gelegen op korte afstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en ca. 5 minuten rijden van de A7. De gezellige oude binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een goede afmeting en beschikt over een praktische trapkast en biedt toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde tref je het eetgedeelte en de keuken met uitzicht op het speelveldje en de parkeerplaatsen. Alle aansluitingen zitten op zijn plek en aan jouw als nieuwe bewoner is het om hier jouw droomkeuken te realiseren. Het behoort eveneens tot de mogelijkheden om de huidige toog te verwijderen waardoor je een ruime open keuken realiseert.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een goed formaat door de recht opgetrokken gevels. Aan de voorzijde tref je de badkamer welke voorzien is van een tweede toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is nu 1 grote ruimte met dakraam en dakkapel waardoor het de mogelijkheid heeft om hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Eveneens tref je hier de cv-ketel (Vaillant, 2012) en kun je hier ook een wasmachineaansluiting realiseren.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voor een plekje in de schaduw draai je gemakkelijk het zonnescherm uit. Aan de achterzijde tref je nog een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met dakkapel;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers;
– Diepe achtertuin op het zuiden;
– Cv-ketel Vaillant, 2012;
– Energielabel B.

Vraagprijs € 289.500,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.