Klagerstuin 138

Omschrijving

In een rustig hofje, waar aan de voorzijde alleen voetgangers komen, ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst 123m² woonoppervlakte verscholen. De woning is maar liefst 6 meter breed en beschikt over een luxe keuken, tweetal dakkapellen, slaapkamer met luxe badkamer ensuite, aangebouwde serre en Energielabel A door o.a. de 7 zonnepanelen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hierdoor vinkt de woning alle zoekwensen af!

In de directe omgeving tref je diverse scholen, groenvoorzieningen, bushaltes en sportgelegenheden. De woning zelf bevindt zich aan de achterzijde in een autoluwe straat en aan de voorzijde is alleen een looppad gelegen. Winkelcentrum ‘De Korenbloem’ en ‘De Huesmolen’ zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever zijn bereikbaar binnen 10 autominuten waardoor de ligging ideaal te noemen is.

Indeling:
Begane grond; meterkast aan de buitenzijde, hal/entree, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonruimte. Eethoek aan de achterzijde met aansluitend de open keuken in U-opstelling met Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en voldoende kast-en werkruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen. Middels de eethoek kan je via de kunststof schuifpui de aangebouwde serre betreden, een fijn verlengstuk van de leefruimte. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen met douche, toilet en wastafel met meubel, ook is hier 1 grote slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 kinderkamer. De gehele verdieping beschikt over rechte wanden, waardoor de kamers praktisch zijn in te delen.

Tweede verdieping: bereikbaar middels de vaste trap tref je de extra ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling C.V.-ketel (Intergas Xtreme, 2024), omvormer zonnepanelen en toegang tot de slaapkamer. Extra grote slaapkamer door 2 dakkappellen met luxe badkamer ensuite. Deze verdieping is flink onder handen genomen en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Achtertuin; de tuin is bereikbaar via de aangebouwde serre én het achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde tref je openbare parkeerplaatsen waar je gemakkelijk je auto parkeert.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Luxe slaapkamer met badkamer ensuite;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Kunststof kozijnen met HR++;
– Vloerverwarming begane grond;
– 123m² woonoppervlakte;
– Tuin gelegen op het zuidwesten.

Aanvaarding: In overleg;
Bieden vanaf: €395.000,- k.k.