Paaldijk 171

Omschrijving

Een woning om door een ringetje te halen! Deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 2008) met uitbouw, vergrootte woonliving, aangebouwde serre, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, viertal (slaap)kamers, luxe badkamer en een nette aangelegde voor- en achtertuin mogen wij met gepaste trots aan je presenteren! Bij de bouw is aan alles gedacht en is de woning naar de hedendaagse normen gebouwd, daarnaast is de woning in de afgelopen jaren nog grotendeels gemoderniseerd; zo is de garage deels omgebouwd tot woonruimte en aan de voorzijde een berging, is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, zijn er tien zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een energielabel A!

Alle voorzieningen die je mag verwachten bij een jonge woonwijk zijn hier aanwezig. Een goede verbinding met diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7, dichtbij een bushalte en een NS-station, een gezondheidscentrum, diverse speelplekken op korte afstand, een winkelcentrum, kinderopvang en scholen. Met het historische centrum van Hoorn op fietsafstand ligt deze woning uitermate gunstig.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, welke zorgt voor een solide basis. De tuingerichte woonkamer is door middel van de direct bij de bouw geplaatste uitbouw en de naderhand omgebouwde garage tot woonliving (met 2 lichtkoepels), heerlijk ruim. De tweetal loopdeuren bieden je toegang tot de serre en de (achter)tuin waardoor je zomers de woonkamer en serre heerlijk bij de tuin kan betrekken. Aan de voorzijde tref je de riante woonkeuken (bouwjaar 2020) met kookeiland. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi magnetron, Quooker en een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem. Verder is alle apparatuur van Siemens. Vanuit de keuken is door middel van de dubbele openslaande tuindeuren de veranda en de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, drietal (slaap)kamers en luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende en verzorgde vloerbedekking. De beide slaapkamers over de lange zijde zijn heerlijk ruim door de recht opgetrokken gevels. Aan de achterzijde tref je de knussere derde (slaap)kamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede wandcloset, bubbelbad, handdoekradiator en zowel mechanische ventilatie als een raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop, technische ruimte (met wasmachine en droger aansluiting, WTW installatie en cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2008) en dankzij de dakkapel over de volledig breedte een riante vierde slaapkamer.

Tuin: de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een serre, siergazon en privacy volle borders met groen. Aan de achterzijde vind je doorgaand vaarwater waar je zomers je bootje kwijt kan en in de winter, als het even mee zit, de schaatsen kunt onderbinden.

Aan de voorzijde is een heerlijk tweede terras met veranda gecreëerd, waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kan genieten. Tevens is er plek om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met serre;
– Garage omgebouwd tot woonruimte en berging;
– Luxe / hoogwaardige afwerkstaat;
– In 2020 grotendeels gemoderniseerd;
– Woonkeuken met kookeiland;
– Viertal (slaap)kamers;
– 10 zonnepanelen;
– Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
– Gelegen aan vaarwater.

Vraagprijs € 625.000,- kosten koper
Oplevering in overleg