Stolphoeve 34

Omschrijving

Uniek daar kunnen wij bij deze woning wel van spreken! Wat bij deze geschakelde woning direct opvalt is de bouwstijl, van de buitenkant lijkt het op een stolpboerderij en van binnen is de woning in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschikt het over een nieuw dak, een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel(len), gietvloer met vloerverwarming, elektra, stukwerk etc. etc. Tel daarbij een riant eigen perceel van 288m² en een mooie locatie in ‘oud’ Zwaag en een legio aan voorzieningen bij op en je nieuwe droomstekje is gevonden. Verder behoort het tot de mogelijkheden om gelijkvloers te wonen, in het verleden was de badkamer en slaapkamer op de begane grond gesitueerd, maar is door de huidige eigenaren omgebouwd tot kantoor-/werkruimte. Door de ruimte van het perceel is het ook mogelijk om een grote aanbouw te realiseren of juist te genieten van de enorme bestaande buitenruimte. Tevens is er ruimte om je auto te parkeren op eigen terrein.

De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals supermarkt(en), scholen, sportverenigingen, openlucht zwembad, kinderboerderij, de ijsbaan, NS-station, bioscoop en diverse uitvalswegen (waaronder de Rijksweg A7) op korte afstand.

Indeling
Begane grond: de woning is te betreden via de voorzijde alwaar de hal met (vernieuwde) meterkast is gevestigd. De hal geeft toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De in december 2022 geplaatste hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, maar ook dankzij de vele raampartijen in de keuken en woonkamer wordt de ruimte geflankeerd door veel natuurlijk licht. Doordat de woonkamer tot de nok is opengehouden oogt het geheel zeer ruimtelijk. Indien je meer ruimte boven wenst is het mogelijk om deze ruimte te bevloeren op de eerste verdiepingsvloer. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof schuifpui geplaatst. Deze geeft toegang tot de riante en privacyvolle achtertuin, welke voorzien is van nieuw kunstgras. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de bovengelegen verdieping en de naast gelegen kantoorruimte. Het kantoorgedeelte is meer dan ruim genoeg, het behoort tot de mogelijkheden om hier een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn dankzij de in 2024 geplaatste dakkapellen, een tweetal riante slaapkamers, welke beide groot genoeg zijn om een tweepersoons bed te plaatsen. De in 2023 gerealiseerde badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de grote vliering waar flink wat bergruimte aanwezig is.

Tweede verdieping: bergruimte bereikbaar d.m.v. een losse trap. Hier is tevens de in 2020 vernieuwde cv-ketel (type Remeha) gesitueerd.

Tuin: de tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over veel bergruimte en een eigen oprijpad. Zoals reeds aangegeven is het ook mogelijk om de woning aan de zijkant uit te bouwen zonder dat je hier veel ruimte in de tuin verliest.

Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg