Westerveer 2

Omschrijving

Hier worden wij blij van! Een uitgebouwde, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 (slaap)kamers en een riante achtertuin met een eigen parkeerplaats. De afwerkstaat van deze woning is hoog en daarnaast is de moderne inrichting van deze woning VT-Wonen waardig te noemen. De woning is in 2014 gerealiseerd en is zodoende naar de hedendaagse bouwnormen gebouwd. Daarnaast beschikt deze woning, dankzij de uitbouw op de begane grond en de in 2020 gerealiseerde dakkapel op de tweede verdieping, over maar liefst 136m² woonoppervlakte. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht zonder achterburen! En dat is nog maar een tipje van de sluier! Deze woning moet je in het echt ervaren, plan snel een bezichtiging in!

De woning is gelegen in de Bangert en Oosterpolder. De woning ligt zeer strategisch ten opzichte van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, het gezellige centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad. Een wijk met eigen voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijf. Bovendien is op een steenworp afstand winkelcentrum Hollandse Cirkel met diverse winkels, waaronder een supermarkt, een Chinees restaurant, een visboer, warme bakker, een kapper, een boekhandel en een grote drogisterij. Dit alles in een rijk decor van groen- en waterpartijen.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toilet met wandcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer (vanuit de bouw) beschikt over vloerverwarming en een eiken houten vloer, waarbij de strakke en trendy afwerking van het plafond en de wanden het plaatje compleet maken. De luxe keuken is straatgericht en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigschouw en een 5-pits gasfornuis met oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en door de rechte wanden erg praktisch in te richten, op de ouderslaapkamer tref je nog een fraaie vaste schuifkastenwand.

Tweede verdieping: in 2020 hebben de huidige eigenaren een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, waardoor er een tweetal extra ruim bemeten slaapkamers gecreëerd zijn. En een separate technische- annex wasruimte met cv-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2014). Vanaf de overloop is de ruim bemeten vliering bereikbaar voor al je spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Tuin: de tuin is evenals de woning zeer fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, keurig onderhouden en bereikbaar middels het achterom. Je zit hier heerlijk vrij zonder achterburen en achterin de tuin staat de (houten) berging met een gezellige overkapping. Tevens beschik je nog over een eigen parkeerplaats achter de berging.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde instapklare woning;
– 136m² woonoppervlakte en ca. 480m³ inhoud;
– Maar liefst 5 (slaap)kamers;
– Dakkapel 2020 op de tweede verdieping;
– Hoogwaardig afgewerkt;
– Gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
– Upstairs traprenovatie (2022);
– Riant perceel 181m²;
– Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Geen directe achterburen, vrij uitzicht;
– Eigen parkeerplaats;
– Dak van berging in 2023 vervangen.

Vraagprijs € 485.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg