Zwaagdijk 103

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én mogelijkheden aan Zwaagdijk 103 – Zwaagdijk-Oost

Aan de karakteristieke lintbebouwing van Zwaagdijk-Oost mogen wij een bijzonder object aanbieden: een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 305 m², een inhoud van 1.863 m³ en een royaal perceel van 1.397 m² eigen grond. Een woning met ruimte, zowel binnen als buiten, én met potentie voor uiteenlopende woonwensen: van een royaal gezinshuis tot kantoor aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of het realiseren van een B&B.

Wat direct opvalt is de authentieke uitstraling in combinatie met moderne duurzaamheid. Een mooi rieten schroefdak (2024), snijvoeg en modern stukwerk. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, twee hybride warmtepompen en 12 zonnepanelen (2020). Een energiezuinige woning dus, met behoud van sfeer.

Locatie
Zwaagdijk-Oost is een rustig gelegen dorp in een landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte polders en natuurgebieden. Binnen een straal van enkele kilometers bevinden zich recreatiemogelijkheden zoals het Streekbos en het strand bij de Vooroever in Andijk. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij Winkelhart Zwaagdijk. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in het dorp. De steden Hoorn (15 km) en Medemblik (9 km) zijn snel bereikbaar, net als Amsterdam via de N307 en A7.

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot een kantoorruimte. De landelijke woonkeuken met hoekopstelling is uitgerust met onder andere een Falcon gasfornuis, vaatwasser en koelkast, en biedt zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een gashaard. Via de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Vanuit de hal zijn ook de garage en bergingen toegankelijk van ca. 103 m². Ideaal voor het opslaan van jouw spullen of het uitvoeren van jouw hobby’s.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. De master bedroom beschikt over een privé dakterras en een eigen luxe badkamer met ligbad (met jetstreams), dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Appartement voorzijde
Zelfstandige entree, woonkamer met Frans balkon, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Appartement achterzijde
Zelfstandige entree, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Tuin
De buitenruimte is royaal en verzorgd aangelegd met als sfeervol middelpunt de fraaie overkapping voorzien van elektrische zijlen. Ideaal voor lange avonden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is het perceel uitgebreid en grenst het aan water, compleet met een eigen steiger, kas en dierenverblijf.

Bijzonderheden
• Authentieke uitstraling gecombineerd met modern comfort.
• Goed onderhouden vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Woonoppervlakte 305 m², inhoud 1.863 m³;
• Perceeloppervlakte 1.397 m²;
• Twee appartementen, ideaal voor mantelzorg of verhuur;
• Duurzame installaties: 12 zonnepanelen, 2 hybride warmtepompen, isolatie;
• Eigen oprit met meerdere parkeerplekken;
• Energielabel B.

Vraagprijs € 965.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg