Alles wat je moet weten over de bouwkundige keuring

Als je een huis gaat kopen, wil je natuurlijk weten wat je precies koopt. Een bouwkundige keuring kan je daarbij helpen. Maar wat is een bouwkundige keuring precies, hoe vind je een goede inspecteur, wat wordt er gekeurd, wat kost het en wat krijg je ervoor? Laten we dat eens even rustig doornemen.

Wat is een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van een woning door een professionele bouwkundige. Het doel is om de staat van het huis te beoordelen en eventuele gebreken op te sporen. Zo krijg je een goed beeld van de technische staat van de woning en weet je wat je kunt verwachten op het gebied van onderhoud en reparaties. Handig als je een huis wilt kopen, maar ook nuttig als je jouw eigen woning wilt laten controleren voor verkoop.

Het verloop van de keuring

Een bouwkundige keuring begint meestal met een kennismakingsgesprek waarin de bouwkundige uitleg geeft over het proces en eventuele specifieke aandachtspunten van de woning bespreekt. Vervolgens start de daadwerkelijke inspectie, die doorgaans enkele uren duurt. De bouwkundige begint vaak met een rondgang om de buitenkant van het huis te inspecteren, gevolgd door een grondige controle van de binnenkant. Onder andere de volgende onderdelen worden grondig gecontroleerd:

• Fundering: Controle op verzakkingen of scheuren.
• Dak: Staat van dakpannen, dakconstructie en eventuele lekkages.
• Buitenmuren: Vochtproblemen, scheuren en de staat van het voegwerk.
• Installaties: Elektriciteit, waterleiding, riolering en eventueel gasleidingen.
• Isolatie: Isolatie van dak, muren en vloeren.
• Interieur: Stucwerk, plafonds, vloeren en ramen.

De kosten

De kosten van een bouwkundige keuring variëren afhankelijk van de grootte van het huis en de regio waarin je woont. Vraag aan je aankoopmakelaar met welke kosten jij rekening moet houden. Een aankoopmakelaar weet exact welke informatie jij nodig hebt en soms is een uitgebreid rapport niet eens nodig. Natuurlijk hebben ook de makelaars van Van Overbeek een bouwkundige achtergrond laat je daarom altijd informeren wat voor jouw de juiste keuze is.

Het bouwkundig rapport

Na de keuring ontvang je een uitgebreid rapport waarin alle bevindingen staan beschreven. Dit rapport bevat:

• Een overzicht van de geconstateerde gebreken en hun ernst.
• Foto’s om de gebreken te illustreren.
• Een schatting van de kosten voor noodzakelijke reparaties en onderhoud.
• Adviezen voor de aanpak van de gebreken en eventueel onderhoud op lange termijn.

Dit rapport kan je helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs van het huis. Het kan ook een goede leidraad zijn voor toekomstige onderhoudsplannen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Een bouwkundige keuring is een waardevolle investering bij de aankoop van een woning. Het geeft je een helder inzicht in de staat van het huis en helpt je om verrassingen achteraf te voorkomen. Vraag altijd aan jouw aankoopmakelaar wat de beste stap is voor de woning. Door een gecertificeerde bouwkundige in te schakelen, krijg je een gedetailleerd rapport dat je kunt gebruiken voor de onderhandelingen en voor je toekomstige onderhoudsplannen. Dus, ga je een huis kopen of verkopen? Vergeet dan niet die bouwkundige keuring! Van Overbeek Makelaars adviseert je graag.