Schoffel 71C-10

Omschrijving

Op bedrijvenpark De Goorn in De Goorn bieden wij een duurzame en gasloze bedrijfsunit te koop aan. De unit maakt deel uit van een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 41 zelfstandige bedrijfsunits, ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en efficiëntie.

Het bedrijvenpark is gelegen op het nieuwste deel van bedrijventerrein Vredemaker Oost en kent een strategische ligging in de regio. Via de Rijksweg A7 (afslag 7) bent u binnen twee minuten onderweg richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Hoorn bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand, terwijl Alkmaar en Purmerend binnen circa vijftien minuten bereikbaar zijn. Dankzij de aanleg van de Westfrisiaweg (N23) zijn ook de verbindingen met Alkmaar en Heerhugowaard aanzienlijk verbeterd. Met een afstand van slechts 35 kilometer tot Amsterdam is dit de ideale locatie voor ondernemers die centraal willen ondernemen, groeien en succesvol willen zijn.

De bedrijfsunit beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 96 m² bvo, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en biedt daarmee een representatieve en toekomstbestendige werkomgeving.

De unit wordt aardgasvrij geleverd een milieuvriendelijke en kostenbewuste keuze. Gasloos ondernemen is niet alleen beter voor het klimaat, maar ook voordeliger.

De oplevering vindt plaats casco, inclusief een elektrisch bedienbare overheaddeur, zodat u de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren.

Kenmerken:
– Gevlinderde en onderheide betonvloer;
– Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer;
– Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter;
– Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Aansluiting op een snel en betrouwbaar glasvezelnetwerk voor naadloze communicatie;
– Separate inloopdeur;
– Raampartijen in gevel 1e etage;
– Riolering t.b.v. eventueel sanitair;
– Reclamezuil entree bedrijvenpark met aanduiding naam en/of logo;
– Multifunctioneel gebruik.

Verkoopcondities

Vraagprijs: € 192.500,- vrij op naam exclusief btw

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Vredemaker Oost fase V”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.