Schoffel 71C-12

Omschrijving

Turn-key bedrijfsunit met hoogwaardige afwerking op bedrijvenpark De Goorn!

Op bedrijvenpark De Goorn in De Goorn bieden wij een hoogwaardig afgewerkte, duurzame en volledig turn-key bedrijfsunit te koop aan. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met 41 zelfstandige bedrijfsruimten die zijn ontworpen met aandacht voor kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid.

Gelegen op het nieuwste deel van bedrijventerrein Vredemaker Oost, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen twee minuten rijdt u via afslag 7 de A7 op richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Hoorn ligt op vijf minuten afstand en Alkmaar en Purmerend zijn binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Dankzij de Westfrisiaweg (N23) zijn ook de verbindingen met Alkmaar en Heerhugowaard sterk verbeterd. Met slechts 35 kilometer tot Amsterdam is dit een centrale, strategische en kansrijke vestigingslocatie voor elke ambitieuze ondernemer.

De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 96 m² bvo, verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping. De ruimte is met duurzame en kwalitatieve materialen afgewerkt en direct klaar voor gebruik.

Deze turn-key oplevering omvat onder meer:
– Elektrische overheaddeur
– Separate trapopgang
– Aircovoorziening
– Volwaardige pantry
– Moderne toiletvoorziening
– Riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor optimale lichtinval

De unit is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een duurzame bedrijfsvoering en lagere energiekosten. Dit maakt de unit niet alleen toekomstgericht, maar ook direct efficiënt in gebruik.

Kenmerken:
– Gevlinderde en onderheide betonvloer;
– Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer;
– Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter;
– Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Aansluiting op een snel en betrouwbaar glasvezelnetwerk voor naadloze communicatie;
– Separate inloopdeur;
– Raampartijen in gevel 1e etage;
– Riolering t.b.v. eventueel sanitair;
– Reclamezuil entree bedrijvenpark met aanduiding naam en/of logo;
– Multifunctioneel gebruik.

Verkoopcondities

Prijs: op aanvraag.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Vredemaker Oost fase V”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.