Agriport 921

Omschrijving

OPSLAG, SHOWROOM EN KANTOOR ONDER ÉÉN DAK? DIT BEDRIJFSPAND BIEDT DE MOGELIJKHEDEN!

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars en Bregman Bedrijfsmakelaardij bieden gezamenlijk aan:

Een multifunctionele bedrijfsunit van ca. 567 m² BVO met 10 eigen parkeerplaatsen – direct beschikbaar!

Bent u op zoek naar een modern bedrijfspand waar u uw bedrijfsactiviteiten kunt combineren met kantoorruimte, een showroom en personeelsvoorzieningen? Dan is deze multifunctionele bedrijfsunit op bedrijvenpark Agriport in Middenmeer zeker een bezichtiging waard!

Het pand beschikt over maar liefst ca. 567 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen, en biedt daarmee volop mogelijkheden om verschillende bedrijfsfuncties onder één dak samen te brengen.

Wat deze bedrijfsunit extra aantrekkelijk maakt, zijn de 10 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor ondernemers met meerdere medewerkers, bedrijfswagens en klanten die regelmatig op bezoek komen.

De bedrijfsunit is nieuw, wordt casco aangeboden en is per direct beschikbaar. U kunt het pand dus geheel naar eigen wens en bedrijfsvoering inrichten.

Eén pand, drie verdiepingen, talloze mogelijkheden

De indeling over drie bouwlagen maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en kantoor.

Begane grond – ca. 224 m² BVO | Opslag, magazijn of productie

De begane grond leent zich uitstekend voor gebruik als opslagruimte, magazijn, werkplaats of lichte productieruimte. Dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur is de ruimte goed toegankelijk voor het laden en lossen van goederen.

Denk bijvoorbeeld aan de opslag van materialen en gereedschappen voor een installatiebedrijf, een magazijn voor een webshop of een werkruimte voor een technisch dienstverlener.

Eerste verdieping – ca. 117 m² BVO | Showroom of kantoor

De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een representatieve showroom, kantoorruimte of een combinatie hiervan.

Een installatiebedrijf kan hier bijvoorbeeld zijn producten en oplossingen presenteren, terwijl een webshop de verdieping kan benutten als kantoorruimte of presentatieruimte voor klanten.

Tweede verdieping – ca. 225 m² BVO | Kantoor en kantine

De ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kantoorwerkplekken, vergaderruimten, een kantine en overige personeelsvoorzieningen.

Hiermee ontstaat de mogelijkheid om zowel de operationele als administratieve werkzaamheden binnen één bedrijfspand te huisvesten.

De genoemde indelingen betreffen mogelijke invullingen. De bedrijfsunit wordt casco aangeboden en kan door koper naar eigen inzicht worden ingericht, met inachtneming van de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele benodigde vergunningen.

VOOR WELKE ONDERNEMERS IS DIT PAND INTERESSANT?
Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en parkeergelegenheid is deze unit onder andere interessant voor:
• Installatiebedrijven: opslag van materialen en gereedschappen op de begane grond, showroom of werkvoorbereiding op de eerste verdieping en kantoorruimte en kantine op de tweede verdieping.

• Webshops en e-commercebedrijven: magazijn en goederenverwerking op de begane grond, kantoor of productpresentatie op de eerste verdieping en aanvullende werkplekken en personeelsruimte op de tweede verdieping.

• Technische dienstverleners: werkplaats en opslag beneden, gecombineerd met kantoorruimte, vergaderfaciliteiten en personeelsvoorzieningen op de verdiepingen.

• Groothandels en handelsbedrijven: opslag en distributie gecombineerd met een showroom, verkoopafdeling en administratieve kantoorruimte.

• Bouwgerelateerde ondernemingen: opslag van materialen en materieel, gecombineerd met werkvoorbereiding, projectleiding en kantoorfuncties.

Kortom, een interessante locatie voor ondernemers die verschillende bedrijfsfuncties willen combineren en behoefte hebben aan ruimte om verder te groeien.

10 EIGEN PARKEERPLAATSEN – EEN GROOT PLUSPUNT!
Bij de bedrijfsunit behoren maar liefst 10 parkeerplaatsen.

Dit biedt volop parkeergelegenheid voor medewerkers, klanten en bedrijfswagens. Voor ondernemingen met een buitendienst, meerdere bedrijfsauto’s of regelmatig bezoek is dit een bijzonder praktisch voordeel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijvenpark Agriport in Middenmeer, direct nabij de rijksweg A7. Agriport heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen. De ligging is aantrekkelijk voor bedrijven die actief zijn in Noord-Holland en daarbuiten. De op- en afrit van de A7 (Amsterdam – Den Oever) ligt op circa 400 meter afstand. Hierdoor zijn onder andere Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en het noorden van Nederland goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 567 m² bruto vloeroppervlakte (BVO), als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 224 m² BVO;
• Eerste verdieping: ca. 117 m² BVO;
• Tweede verdieping: ca. 225 m² BVO.

Totaal: ca. 567 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Afgedopte vuilwaterafvoer;
• Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
• Monoliet afgewerkte beganegrondvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Verdiepingsvloeren met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
• Voorbereiding ten behoeve van zonnepanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3.000 x 3.500 mm;
• Houten trappen;
• Elektriciteitsaansluiting van 3 x 25A.

Het complex is onder andere voorzien van een hekwerk met elektronische toegang, terreinverlichting en camerabewaking.

De bedrijfsunit is aardgasvrij uitgevoerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE).
De maandelijkse bijdrage bedraagt volgens de laatst verstrekte gegevens € 575,16 excl. btw per maand.

Deze bijdrage heeft onder andere betrekking op:
• Reservering voor vervanging van daken;
• Reiniging van gevels en glasbewassing;
• Schoonmaak van het gezamenlijke sanitairgebouw;
• Onderhoud van het buitenterrein;
• Beveiliging, toegangscontrole en camerabewaking;
• Verzekeringen, waaronder opstal-, rechtsbijstand-, aansprakelijkheids- en glasverzekering.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Agriport 1’ van de gemeente Hollands Kroon en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik, waaronder eventuele kantoor-, showroom- of productiefuncties, is toegestaan op grond van het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer
Sectie: D
Nummer: 939
Appartementsindex: 123

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 469.000,- excl. btw, vrij op naam (v.o.n.). Koper betaald slechts de notariskosten.

Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de NVM.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met btw.

Btw: De koopsom is exclusief btw. Koper wordt geadviseerd zich over de fiscale gevolgen van de aankoop te laten adviseren door zijn accountant of belastingadviseur.

Voorbehoud: Goedkeuring en gunning door eigenaar/opdrachtgever.

BENIEUWD NAAR DE MOGELIJKHEDEN?
Zoekt u een bedrijfspand waar opslag, showroom, kantoor en personeelsvoorzieningen samenkomen? En wilt u bovendien beschikken over 10 eigen parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid?

Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan Agriport 9-21 in Middenmeer.

Neem contact op met Van Overbeek Bedrijfsmakelaars of Bregman Bedrijfsmakelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het object en de geschiktheid voor het beoogde gebruik.