Agriport 921

Omschrijving

OPSLAG, SHOWROOM EN KANTOOR ONDER ÉÉN DAK? DIT BEDRIJFSPAND BIEDT DE MOGELIJKHEDEN!

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars en Bregman Bedrijfsmakelaardij bieden gezamenlijk aan:

Een multifunctionele bedrijfsunit van ca. 552 m² BVO met 10 eigen parkeerplaatsen – direct beschikbaar!

Bent u op zoek naar een modern bedrijfspand waar u uw bedrijfsactiviteiten kunt combineren met kantoorruimte, een showroom en personeelsvoorzieningen? Dan is deze multifunctionele bedrijfsunit op bedrijvenpark Agriport in Middenmeer zeker een bezichtiging waard!

Het pand beschikt over maar liefst ca. 552 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen, en biedt daarmee volop mogelijkheden om verschillende bedrijfsfuncties onder één dak samen te brengen.

Wat deze bedrijfsunit extra aantrekkelijk maakt, zijn de 10 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor ondernemers met meerdere medewerkers, bedrijfswagens en klanten die regelmatig op bezoek komen.

De bedrijfsunit is nieuw, wordt casco aangeboden en is per direct beschikbaar. U kunt het pand dus geheel naar eigen wens en bedrijfsvoering inrichten.

Eén pand, drie verdiepingen, talloze mogelijkheden

De indeling over drie bouwlagen maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en kantoor.

Begane grond – ca. 216 m² BVO | Opslag, magazijn of productie
De begane grond leent zich uitstekend voor gebruik als opslagruimte, magazijn, werkplaats of lichte productieruimte. Dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur is de ruimte goed toegankelijk voor het laden en lossen van goederen.

Denk bijvoorbeeld aan de opslag van materialen en gereedschappen voor een installatiebedrijf, een magazijn voor een webshop of een werkruimte voor een technisch dienstverlener.

Eerste verdieping – ca. 120 m² BVO | Showroom of kantoor
De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een representatieve showroom, kantoorruimte of een combinatie hiervan.

Een installatiebedrijf kan hier bijvoorbeeld zijn producten en oplossingen presenteren, terwijl een webshop de verdieping kan benutten als kantoorruimte of presentatieruimte voor klanten.

Tweede verdieping – ca. 216 m² BVO | Kantoor en kantine
De ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kantoorwerkplekken, vergaderruimten, een kantine en overige personeelsvoorzieningen.

Hiermee ontstaat de mogelijkheid om zowel de operationele als administratieve werkzaamheden binnen één bedrijfspand te huisvesten.

De genoemde indelingen betreffen mogelijke invullingen. De bedrijfsunit wordt casco aangeboden en kan door koper naar eigen inzicht worden ingericht, met inachtneming van de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele benodigde vergunningen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd o.a. voorzien van:
– Afgedopte vuilwaterafvoer;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
– Begane grondvloer monoliet afgewerkt met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– Verdiepingsvloeren met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
– Voorbereiding t.b.v. aanleg zonnepanelen;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur 3000 x 3500mm;
– Houten trappen;
– 3 x 25A stroomaansluiting.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage zoals op dit moment vastgesteld bedraagt € 572,71 (excl. BTW) per maand ten behoeve van o.a.:
– Reservering vervanging daken;
– Reiniging gevels en glasbewassing;
– Schoonmaak gezamenlijk sanitair gebouw;
– Onderhoud buitenterrein/ beveiliging / toegangscontrole en camerabewaking;
– Verzekeringen: Opstal, rechtsbijstand, WA, glas.

Parkeren
Tien parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het vrachtverkeer is uitstekend. De afslag naar de A7 (Den Oever – Amsterdam) ligt op nog geen 400 meter van het object. Tevens zijn de omliggende dorpen en steden via de N-wegen zeer goed te bereiken.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Agriport 1”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.325,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau: In overleg, de unit kan door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.