Overspoor 47A

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Hoogwaardige nieuwbouw-bedrijfsruimte, gelegen op het bedrijventerrein A7 West, op de grens van Wognum en Nibbixwoud. Het betreft een markant bedrijfsobject met een moderne uitstraling en een opvallende kopgevel.

Dit duurzame complex is opgebouwd uit een robuust staalskelet, omkleed met geïsoleerde prefab elementen. Tijdens de bouw is sterk ingezet op energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen, elektrische overheaddeuren en aparte loopdeuren zorgen voor veel lichtinval en gebruiksgemak.

Vloeroppervlak
De bedrijfsruimte bestaat totaal uit circa 424 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond 216 m² bvo bedrijfsruimte met overheaddeur en separate loopdeur. De ruimte heeft tevens toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping.
• Eerste verdieping circa 208 m² bvo kantoor-/bedrijfsruimte. De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen.

Bedrijventerrein A7 west is gelegen in het dorp Nibbixwoud in de gemeente Medemblik. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 43 hectare en biedt ruimte aan zo’n 46 bedrijven in verschillende sectoren. Het bedrijventerrein ligt zoals de naam al aangeeft direct aan de rijksweg A7 (met verbinding naar de randstand en het noorden van Nederland), waardoor het goed bereikbaar is met de auto en bus (op loopafstand). Tevens is het terrein ruim van opzet en het goede vestigingsklimaat wordt gewaarborgd door het parkmanagement.

Voor meer informatie over de bedrijfsruimte kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Kenmerken:
– Gevlinderde en onderheide betonvloer;
– Vloerbelasting 1.500 kg/m2 voor de begane grondvloer en circa 250 kg/m2 voor de betonnen verdiepingsvloer;
– Overheaddeuren met een hoogte van 4,42 meter x 3,70 meter breed;
– Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
– Eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
– Separate inloopdeur/entree;
– Raampartijen in voor- en zijgevel op de verdieping;
– Toiletvoorziening aanwezig;
– Multifunctioneel gebruik.

In overleg kunnen de bedrijfsunits door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.250,- per maand excl. BTW

Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW

Huuringangsdatum: Per direct beschikbaar

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Verkoopcondities

Vraagprijs:
€ 565.000,- vrij op naam exclusief btw

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.