Witte Paal 133

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet. Vrijstaande bedrijfsgebouwen met buitenterrein zijn schaars. Op bedrijventerrein Witte Paal is dit vrijstaande bedrijfsobject ter grootte van circa 450 m² bruto vloeroppervlakte voor verhuur beschikbaar gekomen. De bedrijfsruimte is gesitueerd aan één van de ontsluitingswegen van het bedrijventerrein met als resultaat dat u uw onderneming een hoge mate van identiteit kunt geven.

Het bedrijventerrein Witte Paal is centraal in de kop van Noord-Holland gesitueerd en heeft een goede verbinding met de diverse uitvalswegen rondom de stad Schagen. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (busverbinding) is goed. Voorts bevindt zich in Schagen een NS-station.

Kenmerken:
– Handbedienbare bedienbare overheaddeur;
– Separate loopdeuren;
– Multifunctioneel gebruik.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit:
een bedrijfshal ter grootte van circa 300 m² bruto vloeroppervlakte (begane grond) inclusief inpandige
kantoorruimte met toiletvoorziening. De entresolvloer is circa 150m² groot.

Aan de voorzijde is het verharde buitenterrein gelegen, afgesloten met een stalen toegangshek.

Kadastrale aanduiding gemeente Schagen sectie C nummer 3778, groot 10 are en 11 centiare (1.011m²).

Huurcondities

Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief btw.

Huuringangsdatum: In overleg (kan spoedig).

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Indexering : conform standaard ROZ huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan de driemaandelijkse huurverplichting waaronder de BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model 2024.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan: het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan bedrijventerrein Witte Paal”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 en perifere detailhandel 3. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met gemeente Schagen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.