Kronkelbaan 18

Omschrijving

Wij heten je van harte welkom aan de Kronkelbaan 18 in het gezellige Abbekerk! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage biedt verrassend veel ruimte, comfort en bergruimte. De woning staat op een perceel van 302 m² en beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte.

De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de badkamer deels vernieuwd en zijn grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Met de baskapel op de tweede verdieping en maar liefst 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, is ook aan extra ruimte en energiezuinigheid gedacht.

Een echte blikvanger is de riante houten schuur in de achtertuin. Deze loopt over de volledige breedte van het perceel en is voorzien van elektra en een vliering. Ideaal voor de hobbyist, thuiswerker of voor wie simpelweg behoefte heeft aan veel opslagruimte.

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? De makelaars van Van Overbeek Makelaars laten je de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!

Ligging
Abbekerk is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, openluchtzwembad en kinderopvang. Via de Rijksweg A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast is er een directe busverbinding met Hoorn.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kijkt uit op de straat. De moderne (woon)keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin en de aangebouwde garage bereikbaar, waar de Amerikaanse koelkast en de wasmachine en droger zich bevinden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drietal slaapkamers en de deels gemoderniseerde badkamer.

Tweede verdieping: overloop, een praktische extra (slaap)kamer met baskapel, die zich eveneens leent als werk- of hobbyruimte.

Tuin: de achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over een zeer ruime houten schuur over de volledige breedte van het perceel. Met elektra en een vliering is dit een bijzonder praktische aanvulling op de woning. Ook de aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage;
– Nieuwe keuken en deels gemoderniseerde badkamer;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Baskapel op de tweede verdieping;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Riante houten schuur over de volledige breedte van het perceel;
– Energielabel ……..

Bieden vanaf € 450.000,- kosten koper
Oplevering in overleg