Kronkelbaan 25

Omschrijving

Met veel enthousiasme mogen wij deze geschakelde woning in het geliefde Abbekerk aanbieden! Deze fijne woning met inpandig bereikbare garage, nette badkamer & keuken, riante woonkamer, prettige achtertuin en eigen parkeergelegenheid vinkt alle wensen af. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond, de mogelijkheid biedt tot gelijkvloers wonen, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, medisch centrum, sportverenigingen en het openluchtzwembad. Daarnaast biedt Abbekerk een actief verenigingsleven en diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Hoorn, Medemblik en Amsterdam goed bereikbaar. Via de A7 ben je binnen korte tijd onderweg richting de Randstad.

Laat jij jouw dromen werkelijkheid worden? Van Overbeek Makelaars laat je graag de woning zien!

Indeling van de woning
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer beschikt over een prettig zit- en eetgedeelte en biedt een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de nette keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te betreden.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Achter de bijkeuken bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook is het mogelijk om hiernaartoe de keuken te verplaatsen. Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur en een wateraansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde zijn tweetal slaapkamers gelegen, welke voorzien zijn van een dakkapel. Aan de voor-zijkant is de derde slaapkamer gelegen, deze is voorzien van een rolluik. De badkamer is in moderne staat uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. De zolderverdieping biedt praktische bergruimte en hier zijn tevens de Vaillant cv-ketel uit 2023 en de Aquasol boiler opgesteld.

Bijzonderheden
-Eigen oprit en aangebouwde garage;
-Drie ruime slaapkamers;
-Extra kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte;
-Nette keuken geplaatst;
-Achterzijde voorzien van vernieuwde kozijnen (ca. 2014);
-Toilet vernieuwd in 2012;
-Badkamer vernieuwd in 2012;
-Vaillant cv-ketel uit 2023;
-7 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren;
– Spouwmuurisolatie & vloerisolatie;
-Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
-Woning is buiten rondom geschilderd in 2025.

Aanvaarding in overleg.