Jacob Paffstraat 28

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning in Amsterdam? Aan de Jacob Paffstraat 28 in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker vind je deze woning met maar liefst 111 m² woonoppervlakte, energielabel B en een ruim 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een luxe nieuwe badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede wandcloset en mechanische ventilatie. Ook de keuken is in 2025 deels gemoderniseerd. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te creëren, biedt de woning volop flexibiliteit.

Locatie
De Jacob Paffstraat ligt in de rustige en groene woonwijk De Aker, een fijne omgeving met veel groen, speelgelegenheden en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist, apotheek en diverse andere winkels en voorzieningen. Maar ook diverse winkelcentra, waaronder het Osdorpplein, Akerpoort en Dijkgraafplein, evenals tuincentrum Osdorp, diverse scholen en kinderopvanglocaties, bevinden zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 ligt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding richting het centrum van Amsterdam. Ook diverse busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zijn onder andere de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken. Ook Schiphol en de Zuidas zijn daardoor goed bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de achtertuin.
De keuken is deels gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning bereik je de royale achtertuin van ruim 16 meter diep, gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een aangebouwde veranda aan de woning, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping: hier bevinden zich twee slaapkamers en de moderne, in 2025 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: hier bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om een vierde en eventueel vijfde (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning met 111 m² woonoppervlakte;
– Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer;
– Royale achtertuin van ruim 16 meter diep, gelegen op het noordwesten;
– Luxe nieuwe badkamer uit 2025;
– Keuken deels gemoderniseerd in 2025;
– Energielabel B;
– Erfpacht afgekocht tot 1 april 2039;
– Stenen berging met elektra;
– Aangebouwde veranda aan de woning;
– Parkeren middels betaald parkeren en vergunning.

Vraagprijs € 550.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg