Meeuwenlaan 167B

Omschrijving

Licht, ruim en verrassend veelzijdig wonen in Amsterdam-Noord

Een huis met ruimte, licht en uitzicht en de stad én het groen om de hoek. Aan de Meeuwenlaan 167-B staat deze karakteristieke maisonnette uit 1921 met vier slaapkamers en drie woonlagen.

De woning is licht en heeft een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van de verschillende woonlagen. De officiële woonoppervlakte bedraagt 91 m², maar dat is exclusief de bovenste zolderverdieping. Daardoor voelt de woning nog ruimer aan.

Een prettig kenmerk is het vrije uitzicht, zonder directe overburen. De woning heeft daardoor veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien is er altijd parkeergelegenheid voor de deur.

Een ruime leefverdieping
De eerste woonlaag is het hart van het huis. Hier bevinden zich de ruime woonkamer en de open keuken, zonder tussenliggende muren. Hierdoor ontstaat één grote, lichte leefruimte die zich gemakkelijk leent voor koken, eten, ontspannen en gasten ontvangen. De doorlopende parketvloer geeft de verdieping een warme en rustige uitstraling.

Drie slaapkamers en een ruime badkamer
Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin en is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer.

De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een aparte doucheruimte en een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een afzonderlijke betegelde ruimte voor de wasmachine.

Een eigen master bedroom onder de kap
De bovenste verdieping is misschien wel de meest bijzondere plek van het huis. Hier bevindt zich de ruime master bedroom, gelegen onder de karakteristieke kap. Twee grote kunststof dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven deze verdieping een lichte en bijzondere sfeer.

De zolderverdieping voelt als een eigen plek binnen het huis: een heerlijke slaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als rustige werk- of hobbyruimte.

Wonen in Amsterdam-Noord, met alles dichtbij

De woning ligt in de karakteristieke Vogelbuurt. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Tegelijkertijd ben je vanuit hier snel in de rest van Amsterdam. De pont vanaf het IJplein naar Amsterdam Centraal is op loopafstand. Vanaf metrostation Noorderpark brengt de Noord/Zuidlijn je in ongeveer 13 minuten naar de Zuidas.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Het levendige Hamerkwartier ligt op ongeveer vijf minuten lopen, met onder andere de Verbroederij, Hotel de Goudfazant, Barracuda en FC Hyena. Hier kun je genieten van restaurants en terrassen aan het IJ.
EYE Filmmuseum en de NDSM-werf zijn ongeveer een kwartier fietsen. En voor wie liever de stad even achter zich laat: vanuit de Vogelbuurt fiets je zo het groene Waterland in.

Bijzonderheden
• Karakteristieke maisonnette uit 1921
• 91 m² woonoppervlakte, exclusief de bovenste zolderverdieping
• Vier slaapkamers
• Drie woonlagen
• Ruime woonkamer met open keuken
• Lichte woning met vrij uitzicht en geen directe overburen
• Goed georganiseerde VvE
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2014
• Overstap erfpacht naar de eeuwigdurende variant is onder de gunstige voorwaarde gedaan; de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 116,80 (excl. indexering). Canon is afgekocht tot 2055.
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, koopakte conform model ring Amsterdam