Orteliusstraat 183

Omschrijving

Licht, luxe en een fantastisch dakterras van ruim 25 m² in het geliefde Amsterdam West

In het populaire Amsterdam West, aan het begin van de groene en rustige Orteliusstraat, bevindt zich dit bijzonder lichte en smaakvol gerenoveerde appartement van circa 55 m². De woning combineert de charme van de karakteristieke jaren ’30-architectuur met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een riant zonnig dakterras van maar liefst 25 m² op het westen; een zeldzaamheid in de stad.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. De fijne woonverdieping beschikt over een nette laminaat vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de gehele dag.

De ligging is uitstekend. De Baarsjes staat bekend als een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod van cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Het Rembrandtpark bevindt zich vrijwel om de hoek en ook de gezellige Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport- en zwemliefhebbers ligt SportPlaza Mercator op korte afstand, met zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de Ring A10 uitstekend toegankelijk.

Indeling
Derde verdieping

Entree, hal en toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht over de brede, met bomen omzoomde straat. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met fraaie tegels uit Sevilla en beschikt over een ligbad met douche, een hangend toilet en een stijlvolle LED-spiegel met geïntegreerde verwarming. Daarnaast is er een praktische, separate ruimte aanwezig voor de wasmachine en extra bergruimte.

Via de interne trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het zonnige dakterras van circa 25 m². Het terras is voorzien van duurzame Bankirai houten vlonderdelen, groen hekwerk en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en beplanting. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier tot in de late avond genieten van de zon. Het dakterras is gerealiseerd met de benodigde vergunningen en toestemming van de VvE.

Erfpachtsituatie:
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; huidig tijdvak loopt tot 31 augustus 2055
• Huidige canon € 213,90 per jaar
• Canon na 2055 reeds vastgesteld op € 510,19 per jaar (prijspeil 2021)

Bijzonderheden:
– Zeer licht appartement op de derde verdieping;
– Riant dakterras van circa 25 m² op het westen;
– Dakterras met vergunning en goedkeuring VvE;
– Intergas CV-ketel uit 2020;
– Actieve VvE met bijdrage van slechts € 20,- per maand.