Ariens 12

Omschrijving

Dit is jouw kans! Een ruime hoekwoning (ca.152m2 woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort, een lichte doorzon woonkamer, woonkeuken met kookeiland, viertal (slaap)kamers, verzorgde badkamer en keurig aangelegde (achter)tuin. De woning is in februari 2022 voorzien van een aanbouw aan de zijkant van de woning waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Oftewel meer dan genoeg ruimte in de woning, maar ook de ruimte buiten is voor een hoekwoning groots. Zo tref je aan de voorzijde een parkeerplek op eigen terrein en is de achtertuin ca. 11 meter breed!

De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Avenhorn en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7.

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden je graag uitgebreid rond!

Begane grond: entree/hal, keurig toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De straatgerichte woonkamer is voldoende ruim en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Verder bevindt zich aan de voorzijde een separate kantoorruimte, danwel speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken (ca. 10 jaar oud) en het eetgedeelte met schuifpui richting de tuin. De woonkeuken is in 2022 uitgebreid met een kookeiland, verder is het voorzien van een 4-pits Bora kookplaat, heet waterkraan, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, koelkast en een losse vriezer. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drietal (slaap)kamers en de badkamer. De drietal (slaap)kamers zijn allen voldoende ruim middels de recht opgetrokken gevels. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Via de vaste trap is tweede verdieping te bereiken, met meer dan voldoende opslagruimte op de voorzolder. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De vierde (slaap)kamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht, daarnaast heeft deze kamer een eigen wastafelmeubel.

Tuin: de woning is gelegen op een riant perceel en zodoende heb je de beschikking over een voor- en achtertuin en via de zijkant van de woning kun je deels om de woning heen. De tuin is evenals de woning verzorgd en voorzien van sierbestrating, gazon, overkapping en houten berging.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning;
– Riant woonoppervlakte ca. 152m2 en ca. 563m3 inhoud;
– Ruim perceel van 284m2;
– Instapklare woning, verzorgde keuken, badkamer en toiletruimte;
– Begane grond, behoudens de hal en bijkeuken, v.v. vloerverwarming;
– Gehele woning, behoudens voordeur en dakraam op zolder, v.v. kunststof kozijnen;
– Viertal (slaap)kamers;
– Separate kantoorruimte / kinderspeelruimte;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel C.

Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg