Het Veer 75

Omschrijving

Heb je geen zin om te verbouwen, maar wil je je spullen inpakken en wonen? Dan is dit je kans! Deze riante gezinswoning met aanbouw beschikt over 124m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er een luxe keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd, 6 zonnepanelen geplaatst en tweemaal airconditioning. Daarnaast is er vloerverwarming met een PVC-visgraat vloer aanwezig op de begane grond én zijn alle wanden en plafonds gestuct. Met de combinatie van een rustige ligging aan een voetpad én een tuin op het zuidwesten, maakt dit de ideale woonkans!

Laat jij je dromen werkelijkheid worden? Bel snel Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging! 0229-271777

Avenhorn is voorzien van een groot winkelcentrum ‘Het Vijverhof’ met o.a. twee supermarkten, slager, bakker, Hema en Primera. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad, gemeentehuis, openbaar vervoer en een groot kindcentrum (basisschool en kinderopvang) aanwezig. Binnen 10 autominuten is Hoorn bereikbaar waar het o.a. het voortgezet onderwijs aanwezig is. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever en richting Alkmaar/ Heerhugowaard zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond: Diepe entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van riant formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de autoloze straat is er veel licht en privacy aanwezig. De woonkamer is luxe afgewerkt met wandmeubel en elektrische haard. De eettafel opstelling is aansluitend te vinden en speels ingedeeld. Door de aanwezig aanbouw is hier genoeg ruimte én licht aanwezig. De temperatuur is altijd aangenaam door de aanwezige airconditioning (2023). In de moderne keuken is werkelijk alles te vinden. Een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, wijnkoeler en veel kastruimte met verlichting. Door de aanwezige lichtkoepel is er voldoende lichtinval aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en extra keukenmeubel. De achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui of de deur van de aanbouw. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC-visgraatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn van riant formaat, deze zijn zowel aan de voor-als achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde dient momenteel als grote inloopkast. Aan de achterzijde is nóg een slaapkamer gelegen, deze is iets kleiner van formaat en is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig met fontein. De gehele verdieping beschikt over gestucte wanden, doorgelegde PVC-vloer en nette plinten en stopcontacten.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel (Remeha, 2016), dakraam en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is luxe uitgerust en voorzien van airconditioning (2023) en een dakkapel. De slaapkamer is van riant formaat en beschikt over een echt ‘master-bedroom’ gevoel. Over de gehele verdieping is een PVC-visgraat vloer aanwezig.

Achtertuin: Gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsarm. De achtertuin is van goed formaat en bereikbaar middels het achtergelegen steeg. De stenen berging biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen, op het platte dak zijn 6 zonnepanelen aanwezig.

Bijzonderheden:
– Aangebouwde gezinswonig;
– Vanaf 2023 gemoderniseerd;
– Gestucte wanden en plafonds;
– Energielabel B;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Airconditioning begane grond en tweede verdieping;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– 6 Zonnepanelen;
– Nette vloer- en wandafwerking;
– Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting;
– Binnen enkele autominuten op Rijksweg A7 richting Amsterdam-Den Oever.

Bieden vanaf: € 450.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg