Kolenbergstraat 79

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs € 400.000,- kosten koper

Gelegen aan de zeer geliefde Kolenbergstraat in Blokker, op een ruim perceel van 568 m2 eigen grond, staat deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ruime garage. Een bijzonder leuke plek, een prachtig vrije ligging in het gewilde Blokker. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zo zijn bijna alle kozijnen vervangen in kunststof, is in 2019 het geheel buitenom geschilderd, zijn er in 2019 nieuwe brede dakgoten geplaatst en liggen er twaalf zonnepanelen (geplaatst in 2019) op het dak!

Het winkelcentrum in Blokker, diverse scholen, het buitenzwembad ‘de Wijzend’, een kinderboerderij en natuurspeeltuin zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. Zelfs de binnenstad van Hoorn en de oprit Rijksweg A7 (Hoorn-Amsterdam) zijn binnen 10 (auto)minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle haard is heerlijk licht door de grote raampartijen en extra zijraam met veel daglichttoetreding. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een grote koelkast (2019), vaatwasser (2020), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en vernieuwde HR cv-ketel (2020).

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trap opgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de verdieping zijn allen voldoende ruim door middel van de recht opgetrokken gevels. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voldoende ruim door middel van een grote dakkapel.
Bovendien is onder het schuine dak veel (fraai weggewerkt) bergruimte

De woning beschikt aan de voorzijde over een oprij pad voor meerdere auto’s met aansluitend de garage. De garage is circa 29 m2 groot en voorzien van een betonnen vloer, garagedeur, elektra en verwarming. De riante tuin is netjes onderhouden, heeft o.a. een kleine boomgaard; in deze tuin kun je volop van de zon genieten, maar ook heerlijk in de schaduw vertoeven bij hete zomers

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel;
– keurig onderhouden;
– 568 m2 eigen grond;
– Ruime garage;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Twaalf zonnepanelen;
– HR cv-ketel 2020;
– Aanvaarding in overleg.