Achter 't Rad 13

Omschrijving

Wonen op deze geliefde plek is nu mogelijk!

Deze sfeervolle vrijstaande woning met garage is in 1995 gebouwd in een authentieke stijl en ligt aan een kleinschalig autoluwe straat met vaarwater aan de achterzijde.

Je woont hier op een steenworp afstand van het IJsselmeer en aan de rand van het Nassaupark.
Winkelcentrum ’t Streekhof, NS station Bovenkarspel, scholen in basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, recreatiegebied Streekbos en uitvalswegen naar de Randstad liggen alle in de directe omgeving.

De huidige eigenaars hebben de woning altijd met zorg bewoond en in de afgelopen jaren, waar nodig, gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
• Tijdens de bouw is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en CV opstelling.
Het is technisch mogelijk om deze ruimte eventueel bij de woonkamer te betrekken of om te bouwen tot kantoor/praktijk aan huis.
• In 2017 is er een flinke renovatie uitgevoerd waarbij o.a. de keuken, het toilet, de badkamer en de complete beschoeiing zijn vervangen;
• In 2018 is de woning aan de binnenzijde geschilderd, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 door een professionele schilder gedaan.
• Via het vaarwater aan de achterzijde is Enkhuizen, polder ’t Grootslag of het IJsselmeer per boot bereikbaar;
• De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, wordt verwarmd door een combi ketel uit 2014 en is inmiddels voorzien van 10 zonnepanelen;
• Energielabel A.

Indeling:
Entree, hal met luxe toiletruimte (voorzien van hang closet en fonteintje), trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Bij de trap is er een fraaie traprenovatie uitgevoerd met eikenhouten overzettreden.
De houten vloerdelen in de hal lopen tevens door in de woonkamer en keuken.

Er is een heerlijke lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning.
De roederamen en paneeldeuren in combinatie met de gashaard en de houten vloerdelen maken van de woonkamer en keuken een sfeervol geheel.

De woonkamer is tuingericht en biedt daarmee veel privacy en uitzicht op de tuin aan het water.

In de eigentijdse keuken zijn o.a. de volgende apparatuur ingebouwd: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven,
5 pits gaskookplaat en wasemkap.
De tuin ligt op het Westen: je kunt hier (bijvoorbeeld op het terras aan het water) de gehele dag en avond genieten van de zon.

Op de eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en uiteraard ontbreken ook hier de roederamen niet!.

Het is mogelijk om middels een kleine ingreep de voorslaapkamer weer op te splitsen in de oorspronkelijke
2 slaapkamers waardoor er in totaal 4 slaapkamers te realiseren zijn.
In 2017 is de luxe badkamer gerealiseerd met een inloopdouche met hand- en stortdouche, 2e hang closet, wastafelmeubel, design radiator en verlaagd plafond.

De bergzolder boven deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken!

Vraagprijs € 550.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.