Hertog Albrechtstraat 131

Omschrijving

Ruime hoekwoning met inpandig bereikbare garage, bijkeuken én extra kamer op de begane grond!

Deze hoekwoning is in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer op de begane grond en een inpandige toegang tot de garage.
Dit maakt deze woning voor meerdere doeleinden geschikt!

De woning is voorzien van een dakkapel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen aan een autoluwe straat met het Nassaupark om de hoek: ideaal voor gezinnen, honden- en natuurliefhebbers!

De ligging is super centraal: diverse uitvalswegen, het IJsselmeer, NS station, winkels, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten liggen alle in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
• Deze woning is ouderwets ruim gebouwd met maar liefst 5 slaapkamers, een dakkapel en rechte gevels op de eerste verdieping;
• De tuin is op het geliefde zuiden georiënteerd en daarmee uitermate geschikt voor zonnepanelen;
• Op de eerste verdieping is de woning voorzien van rolluiken;
• De dakgoten zijn al eens vervangen;
• De woning heeft muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie, wordt verwarmd middels een Intergas HRE
CV ketel uit 2018 en heeft energielabel C.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer met parketvloer, bergkast en haardpartij is uitgevoerd in een speelse Z vorm.

De besloten functionele keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser.
De aanbouw is opgesplitst in een verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een
tuin-/slaapkamer met doorgang naar de garage.
In de tuinkamer zijn reeds voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een douche.

De stenen garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur uit 2021 met afstandsbediening.

De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en biedt, dankzij de oriëntatie op zuiden, de mogelijkheid om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen!

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met rechte gevels.
Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is volledig betegeld, beschikt over een raam voor extra licht en ventilatie en is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en hang closet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
De CV ketel is op de voorzolder geplaatst, aansluitend is er een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Deze verrassend ruime woonkans moet je gezien hebben!

Vraagprijs € 315.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.