Koevinkje 13

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en moderne 2-onder-1 kapwoning met berging op een fraaie hoeklocatie en direct aan vaarwater? Dan is Koevinkje 13 in De Goorn wellicht precies de woning die jij zoekt!

Deze royale woning is gebouwd in 2012, gelegen op een perceel van 262 m² en beschikt over circa 153 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 575 m³. De woning is modern afgewerkt, heeft een energielabel A+ en is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2015.

Verder beschikt de woning over een riante woonkamer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, direct gelegen aan vaarwater.

Het rustige dorp De Goorn beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving is bovendien aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 bereik je binnen korte tijd Hoorn, Purmerend en Amsterdam.

Indeling
Begane grond: via de entree/hal bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De voormalige garage is deels bij de woonkamer getrokken, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Het overige gedeelte van de garage is in gebruik als praktische berging.

De moderne open keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.

De gehele begane grond, behoudens de berging, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het mogelijk is om desgewenst de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich de technische ruimte annex wasruimte met de cv-opstelling en een riante slaapkamer met dakkapel.

Tuin: de woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en grenst direct aan het vaarwater. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2012;
– ruime 2-onder-1 kapwoning op een hoeklocatie;
– gelegen direct aan vaarwater;
– energielabel A+;
– 10 zonnepanelen uit 2015;
– gehele begane grond, behoudens de berging, voorzien van vloerverwarming;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met praktisch achterom;

Vraagprijs € 675.000,- kosten koper
Oplevering in overleg