Bult 27

1135 AJ Edam € 625.000,- k.k.
Bouwjaar 1650
Wonen 102 m2
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 187 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1650
Wonen 102 m2
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 187 m2

Omschrijving

Dit mooi gerenoveerde 17e-eeuwse woonhuis is prachtig gelegen op een rustige locatie in het oude centrum van Edam. Het busstation is op loopafstand en u bent hiervandaan in slechts 20 minuten in Amsterdam. Op een steenworp afstand van deze woning bevinden zich meerdere winkels en horecagelegenheden. Deze woning is een Rijksmonument en 2018 is het dak gerenoveerd..

Het pand met een statige trapgevel is gelegen op de Bult vlakbij de Dienaarssluis in het oudste gedeelte van Edam. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning met liefde bewoond is en alles tot in de puntjes is verzorgd en afgewerkt. De kenmerkende en karakteristieke details zijn behouden en geven de woning een zeer gemoedelijke sfeer.

Indeling:
Begane grond: De ingang naar de huiskamer is voorzien van een prachtige deur met geëtst glas. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een grenen vloer. De vloerdelen zijn 30 cm breed en zijn gemaakt van oude kerkbalken. De donkere vlekken zijn ontstaan door de originele draadnagels die in de kerk gebruikt werden en het geheel is afgewerkt met siertimmerwerk en eikenhouten panelen. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern en ruim toilet.

In de huiskamer bevindt zich een klassieke houtkachel met daarachter de schouw welke is betegeld met zogenaamde witjes en Delfts blauwe tegels.

Aan de tuinzijde is het zitgedeelte in de later gebouwde aanbouw. Vanaf hier kijkt u middels openslaande deuren uit op de zonnige tuin. De huiskamer en hal zijn voorzien van lambrisering en de wanden zijn 3,20 meter hoog. Het houten plafond rust op houten balken met korbelen.

Via een handgemaakte trap komt u in de lager gelegen keuken. Deze is speciaal voor deze ruimte met de hand gemaakt en heeft een klassiek/landelijk karakter. Er is vloerverwarming onder de tegelvloer voor aangename warmte. De keuken is voorzien van verschillende soorten apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, Boretti gasfornuis en 2 elektrische ovens. Het zwarte werkblad en de gootsteen zijn van graniet. In de keuken zijn openslaande deuren richting de tuin gerealiseerd voor een ruimtelijke gevoel.

1e verdieping:
Via een dichte, houten trap komt u op de 1e verdieping, met een overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer.
Op de overloop bevinden zich kastruimte en toegang tot de zolderruimte. De zolder loopt over de gehele lengte van het huis en is circa 1.50 hoog onder de nok. Alle deuren op de overloop zijn op maat gemaakt en voorzien van gestraald glas.

De badkamer is voorzien van een bubbelbad met verlichting, een verwarmde spiegel, wastafel op porseleinen poten, toilet en separate ruimte met regendouche. De gehele badkamer is betegeld en wordt verwarmd door vloerverwarming.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterkant van de woning en heeft ramen aan drie zijden. Deze kamer kijkt uit over de volkstuinen en de historische vesting van Edam. Deze is omzoomd met kastanjebomen en is ideaal voor wandelaars, hondenliefhebbers en fietsers.
De tweede slaapkamer kijkt over de pittoreske daken uit op de speeltoren van Edam en is momenteel in gebruik als tienerkamer.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuiden. Het terras is betegeld met Turks blauw marmer en is gemakkelijk te bereiken via een achterom welke is afgesloten met een smeedijzeren hek. De buren hebben vanaf hun tuindeur tot aan het hek recht van overpad.

De tuin is volwassen begroeid en komt uit op de oorsprong van Edam, het riviertje de Ye. Deze is alleen bevaarbaar voor de zwanen, maar heeft een werkend sluisje. In de tuin is direct naast dit historische riviertje een jacuzzi gerealiseerd.

Verwarming: Het gehele huis is voorzien van centrale verwarming, de keuken en badkamer met vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig voor extra sfeer. Warmwatervoorziening geschiedt door de gloednieuwe CV-ketel met bouwjaar 2020.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning en wilt u een goede indruk krijgen? Bel Van Overbeek Makelaars om deze woning vrijblijvend te bezichtigen!

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
29-11-2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Wonen
102 m2
Oppervlak
187 m2
Inhoud
410 m3
Type woning
hoekwoning
Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Zuid
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie 3D plattegrond Zonnegrens Video

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Video

;
Verkopers beoordelen onze prijs/kwaliteit op funda met een 9,4