Jansstraat 1

Omschrijving

Wil jij graag het pittoreske karakter van het historische centrum aan huis hebben, maar wel comfortabel en duurzaam wonen? Dan ben je bij de Jansstraat 1 aan het goede adres!
Deze woning is rond 2017 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd naar de huidige maatstaven van comfort en duurzaamheid. Zo zijn onder andere de vloeren, dakkapellen, aanbouw, installaties, isolatievoorzieningen, elektrawerk, riolering en kozijnen vernieuwd. Dit zorgt er in combinatie met de ideale indeling, het slimme gebruik van elke vierkante meter, zeer luxe afwerking, gezellige tuin met achterom én de kindvriendelijke, historische ligging voor dat de woning ideaal is voor een klein gezin.
De woning bevindt zich in het hart van het historische centrum in een zijstraat tussen de bevaarbare Nieuwehaven en Voorhaven. Het is gelegen op een steenworp afstand van de Dam, winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer, scholen en de Grote Kerk. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden jaarlijks veel evenementen georganiseerd. Ben je een watersportliefhebber? Het IJsselmeer bevindt zich op fiets afstand en is tevens per boot te bereiken. De aansluiting met het openbaar vervoer is ook perfect. Het is mogelijk om met de auto of bus binnen 25 minuten naar het centrum van Amsterdam te rijden.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer via een moderne steel look deur te bereiken. De kamer voelt ruim en gezellig aan door de lichte kleurstelling en de vele raampartijen. Vanaf de bank kijk je uit door het gezellige straatje richting de gracht. De hele verdieping is zeer luxe afgewerkt met onder andere een gietvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een verlaagd plafond met lichtspots. De op maat gemaakte moderne keuken met echt houten frontjes en een beton look werkblad is van alle gemakken voorzien zoals een combioven, koel/vriescombi, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het toilet bevindt zich in de aanbouw waar tevens een op maat gemaakte inbouwkast is gesitueerd met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een grote inbouwkast gesitueerd waarin op een slimme manier een airco is verwerkt die zowel voor extra verkoeling als verwarming kan zorgen. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. De strakke houten vloer loopt netjes door vanaf de overloop naar de twee slaapkamers en in de riante badkamer is net als de rest van de woning een luxe en moderne afwerking met onder andere een extra toilet, vloerverwarming, dubbele wastafelmeubel en een luxe douche/badcombinatie.
Ben je op zoek naar extra bergruimte? Dan is vanaf de overloop nog de brede vliering te bereiken met meer dan voldoende opslagmogelijkheid.

Tuin:
De zijtuin is geheel bestraat en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de woonkamer of vanaf de straat. Onder de overkapping is ruimte genoeg om je fietsen droog te zetten en in de zomer is het makkelijk mogelijk om met een groot gezelschap buiten te zitten. Wil je er liever op uit? Dan kun je op slechts enkele meters afstand aan het vaarwater van de gracht genieten van de langsvarende bootjes.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Gelegen midden in het historisch centrum;
– In 2017 vrijwel geheel gerenoveerd inclusief nieuwe vloeren en dak;
– Zeer luxe afwerking;
– Hele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Lage stookkosten met Energielabel B;
– Achtertuin met achterom;
– Twee slaapkamers;