Molenwerf 10

Omschrijving

Gelegen op prachtige locatie op een schiereiland aan doorgaand vaarwater aan de rand van Edam bevindt zich deze ruime, vrijstaande villa. De woning is zeer goed onderhouden en biedt met de inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer en een ruime keuken de ideale thuisbasis voor een gezin. De prachtige tuin rondom biedt eigen parkeergelegenheid, een unieke vrije ligging en indien gewenst zijn alle voorzieningen aanwezig om gelijkvloers te kunnen wonen.

De woning is gelegen op loopafstand van het busstation en via de N247 bent u met gemak binnen 20 minuten in Amsterdam. Bovendien is het middels een open verbinding (staande mast route) mogelijk om het Markermeer op te varen met uw zeil- of motorboot. Edam is een historische stad met een prachtig centrum en een bruisend sociaal-cultureel leven. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand zoals scholen, de supermarkt, winkels en horecagelegenheden.

Indeling:

De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer. Door de prachtige serre, de openslaande deuren en meerdere raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. U kunt de woonkamer op verschillende manieren naar wens indelen. De woonkeuken is ruim opgezet, goed onderhouden en biedt mogelijkheid om eventueel verder naar eigen smaak in te richten of bij de woonkamer te betrekken.

Vanuit de hal is de benedenslaapkamer te bereiken. De kamer beschikt over een eigen badkamer met instapdouche en wastafel.
Tevens is de garage binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping:
De grote vide zorgt voor een imposante uitstraling van de verdieping terwijl u de trap op loopt. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Elke kamer heeft een eigen uniek uitzicht over de landerijen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote berging en biedt toegang tot een inpandig balkon. De badkamer beschikt over een extra toilet, een dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast.

Tuin:
De fraai aangelegde, bloemrijke tuin ligt rondom de woning, en wordt omringd door prachtige groenblijvende heggen en is direct gelegen aan de Purmerringvaart. U kunt hier uw zeilboot aanleggen en gemakkelijk het IJsselmeer op varen. De tuin is perfect verzorgd en biedt door de gunstige ligging en de diverse terrassen op ieder moment van de dag zon en ook beschutting. Uiteraard is er ook ruim voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen erf te parkeren.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977;
– Vrije ligging aan vaarwater (staande mast route richting IJsselmeer);
– 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
– Voorzien van 9 zonnepanelen (2019);
– Voorzien van alarmsysteem;
– Energielabel C;
– Goed onderhouden;
– Eigen oprit en een inpandige garage;