Wijngaardsgracht 9

Omschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Edam op de hoek van de kenmerkende Pompsluis. De karakteristieke gracht aan de voorzijde en de historische vesting aan de achterzijde zorgen voor een idyllische en sfeervolle sfeer en buitengewoon prettige leefomgeving. Het huis biedt een verrassend grote leefruimte en verkeert in uitstekende staat. Bij de renovatie van een aantal jaar geleden is een nieuwe geïsoleerde betonvloer geplaatst en zijn diverse kozijnen vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van diverse isolatievoorzieningen zoals muur- en dakisolatie en is er nieuwe riolering en elektra aangelegd, waardoor het geheel in combinatie met ruime tuin en goede bereikbaarheid dé ideale thuisbasis vormt.

Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. De zonnige achtertuin grenst aan de karakteristieke Westervesting, vanwaar het busstation binnen enkele minuten bereikbaar is. Het IJsselmeer is op fietsafstand en Amsterdam is op slechts 20 autominuten afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Slechts enkele jaren geleden is de woonkamer opnieuw ingericht met een luxe visgraatvloer, en openslaande deuren richting de zonnige tuin.. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een grote inbouwkast en biedt ruimte voor je wasmachine, droger en andere apparatuur en biedt toegang naar de nette badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de toiletruimte met Sanibroyeur te bereiken. De voorste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt een sfeervol uitzicht over de gracht, terwijl de achterste slaapkamer over de vesting uitkijkt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt een voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin:
De riante tuin is recent sfeervol aangelegd met een houten vlonder en door de hoge bomen rondom heeft de tuin een authentieke sfeer. De tuin is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort en de vrijstaande berging biedt ruimte ten overvloed om je fietsen te stallen of gereedschap op te bergen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Gelegen aan de pittoreske Wijngaardsgracht;
– Voorzien van nieuw elektra en nieuwe riolering;
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– Riante, westelijk gelegen tuin met achterom;
– 2 slaapkamers aanwezig;