Driebanen 23

Omschrijving

Wegens enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Je kunt je wel aanmelden voor de reservelijst.

Voortreffelijk wonen! Met passie, liefde en oog voor hoge kwaliteit is deze stadswoning omgetoverd tot moderne twee-onder-een kapwoning met behoud van de klassieke details. In 2020 is de woning van top tot teen gemoderniseerd, zo zijn de gevels geïsoleerd, is de begane grond vloer vervangen voor een schuimbetonvloer met vloerverwarming, zijn alle buitenkozijnen opnieuw geschilderd en zijn de voor- en zijgevel voorzien van hardstenen dorpels. Naast de bouwkundige renovaties is de woning cosmetisch geheel gemoderniseerd en VT-wonen waardig ingericht en dat is nog lang niet alles… Benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in voordat je te laat bent!

Omgeving;
Jouw toekomstige thuis is gelegen in hartje binnenstad van Enkhuizen aan stadsgracht met vrij uitzicht door de straat. Alle voorzieningen zijn bijna letterlijk op een steenworp afstand: de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige winkelstraat met de eetcafétjes, openbaar vervoer (NS station), scholen (lagere en middelbaar) en natuurlijk het mooie IJsselmeer. Parkeren is geen enkel probleem in de straat (vergunninghouders) of op de nabij gelegen parkeerplaats de Clarrissenplaats (blauwe zone en vergunninghouders).

Indeling;
Begane grond; entree/hal met voldoende ruimte voor het ophangen van je jas en opbergen van je schoenen, meterkast en toegang tot de woonkamer. Als je de woonkamer instapt valt je oog direct op een van de eyecatchers van de woning; de houten vensterbank aan de voorzijde met daaronder praktische opbergkasten. De woonkamer is heerlijk licht door middel van de bovenlichten en extra ramen in de zijgevel. Ook het uitzicht door de straat en over de stadsgracht doet idyllisch aan. Aan de voorzijde tref je het woongedeelte en aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De tuingerichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aansluitend tref je de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en vloerverwarmingspomp. Hier tref je eveneens het toilet en de deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping; via de trap bereik je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de technische-/opslagruimte. Aan de voorzijde tref je de ruimste slaapkamer welke met recht hotel waardig bestempeld kan worden. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met verlichting en een airco waardoor je geen last meer hebt van de warme zomers. Aansluitend tref je de badkamer ensuite welke in 2020 geheel is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van grote 100x100cm tegels, op maat gemaakt wastafelmeubel met marmerplaat en ruime douche. De tweede slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte achter de schotten en kan goed ingericht worden als baby-/studeer-/waskamer. De overloop biedt tevens nog toegang tot de praktische bergruimte waar ook de cv ketel (Nefit, 2018) is gesitueerd.

Tuin: De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2020 opnieuw bestraat. De tuin is voorzien van sfeerverlichting, biedt ruimte voor de fietsen en is via de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden;
– Twee-onder-een kapwoning aan stadsgracht;
– Geheel gemoderniseerd in 2020;
– Gehele woning voorzien van gestuukte wanden en plafonds;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel C;
– Stadstuin op het zuiden.

Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig.