Baanstraat 9

Omschrijving

Dit is typisch zo’n woning waarvoor wij makelaars zijn geworden. Een unieke woning om door een ringetje te halen! Dit fraaie, in 2016 tot woning omgetoverd, pakhuis is gebouwd in 1885 als een houtverwerkerij.

In 2016 is het toenmalig vervallen pand tot een imposante woning om getoverd in één van de leukste en gezelligste straten van de binnenstad van Hoorn. We kunnen wel stellen dat nummer 9 het gezicht van de Baanstraat is geworden en steekt met recht met kop en schouders boven de rest van de straat uit.

Omgeving
De Baanstraat is een gezellige, levendige straat in de binnenstad, maar stiekem ook wel een beetje verstopt wat zorgt voor een perfecte mix tussen het bruisen van de stad en rust. Loop je de hoek om dan sta je midden in de gezelligheid van de markt, de winkels, restaurants, koffietentjes en één van Hoorns meest gezellige kroeg. Aan de andere kant ben je met 2 minuten wandelen op het station en brengt de trein je in één ruk en 25 minuten naar hartje Amsterdam. Maar ook met de auto zit je zo op de A7 richting de randstad.

Indeling woonhuis:
Met passie, liefde en oog voor hoge kwaliteit en fantastische details is dit voormalig pakhuis tot woning verbouwd. Het begint al met het aanzicht van het pand, dat is fantastisch.

De woning bestaat uit drie, zeer ruimtelijke, lagen, en is zo ingedeeld dat het van strak naar warm is ingericht. We beginnen uiteraard beneden. De benedenverdieping (begane grond) heeft een microcement vloer en heeft een lange gang die je leidt naar de tuinkamer en de tuin. De benedenverdieping heeft een kantoorruimte (eventueel een extra slaapkamer), een grote garderobekast met een op maat gemaakte garderobe, een berging, een luxe badkamer, slaapkamer, was- en droogruimte en de tuinkamer met vier openslaande deuren naar de tuin en een gashaard. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Via de authentieke trap komen we op de eerste verdieping. Hier vallen direct de details op van het pand. Naast de hoogte, de open ruimte (loft idee), vallen de ‘beren’ op. De beren hielden en houden het pand overeind bij de zware industriële materialen die het pand verwerkt heeft in het verleden. Deze beren zijn met zorg behandeld, geïsoleerd en met de hand gestuukt in originele staat hersteld. De eerste verdieping is een verdieping met enorm veel licht door de grote openslaande deuren voor en achter, en de raampartijen aan de zijkant van de verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en met een houten vissengraad vloer. De ruim 6 meter lange keuken is een eyecatcher. Zwart afgewerkt met brede laden en een marmer blad, een Quooker en een 6-pits gasfornuis. Verder springt direct de RVS Amerikaanse koelkast inclusief wijnkoeler in het oog. Deze is ingebouwd en verdwijnt prachtig in de keuken. De openslaande deuren achter zorgen ervoor dat je in contact staat met de tuin.

In het midden van de eerste verdieping staat wederom een authentieke trap. Deze trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vallen direct de sfeervolle balken op en de enorme hoogte. De balken zijn opnieuw behandeld en in originele staat teruggebracht. Je vindt ook oude details terug zoals de lier en de hefboom in één van de slaapkamers. De bovenverdieping heeft nog eens twee, zeer ruime, slaapkamers met in beide kamers over de gehele lengte op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee openslaande deuren. Naast het aparte, luxe toilet vind je de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet hebben een PU vloer, de rest van de bovenverdieping beschikt over een houten vloer. Net als de overige verdiepingen heeft de bovenverdieping ook vloerverwarming. De badkamer is een luxe parel waar je al snel de vergelijking met een luxe Spa maakt. Er is een groot ligbad, een zeer ruime inloopdouche met een regendouche, microcement vloer inclusief een houten vlonder en een pebblestone muur. De badkamer is net als het gehele huis voorzien van strak stuukwerk, waarbij in de inloopdouche met een speciale waterdichte coating is gewerkt. In de badkamer is er tevens een op maatgemaakte badkamer meubel gemaakt en let vooral ook op de marmeren details.

In het algemeen geldt dat er in dit huis tot in de kleinste details vooral niet op luxe is bespaard. Over alles is nagedacht, van het Piet Boon beslag op de deuren, tot aan magneetsloten, blinde scharnieren, ingebouwde kranen en nog veel meer.

Tuin:
Ondanks de gunstige ligging in de Hoornse binnenstad beschikt de woning ook over een heerlijke tuin! Oftewel een heerlijk terras in eigen tuin! Hierbij is de voormalig vuurwerkbunker omgebouwd tot een royale stadstuin van ca. 50m². Daarbij is de tuin evenals de woning modern en strak ingericht.

Bijzonderheden:
– Pakhuis uit 1885;
– Volledig gerenoveerd in 2016;
– Zeer luxe afwerkstaat;
– Behoud van authentieke elementen;
– Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
– Woonoppervlakte ca. 214m² en inhoud ca. 830m³.

Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper
Oplevering in overleg