Dvorakhof 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Dvorakhof 23 zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping, goede achtertuin en is gelegen in een van de leuke kindvriendelijke hofjes in Hoorn. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt het een uitstekende basis om jouw ideale thuis te realiseren.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting de A7 zijn snel bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde tref je het tuingerichte eetgedeelte met de open keuken. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst.

Via de tussenhal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde tref je de master bedroom en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze ruimte kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd.

Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een wastafel. Op de overloop zijn de cv-installatie (Atag, 2012), de mechanische ventilatie en extra bergruimte aanwezig. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische opbergruimte beschikbaar.

Tuin; De voortuin is nu voorzien van veel groen, om je alvast een beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij in de fotopresentatie een Artist Impression getoond met de mogelijkheden.

De achtertuin heeft een goed formaat, is voorzien van een houten berging en achterom.

Pluspunten
• Tussenwoning met 4 slaapkamers;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
• CV-ketel Atag (2012);
• Energielabel B;
• Betreft een ABC levering;
• Notaris vastgesteld door verkoper i.v.m. ABC levering.

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
Oplevering in overleg, doch kan spoedig.